房產(chǎn)配套合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的房產(chǎn)及相關(guān)配套服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)及配套事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，為[房屋類(lèi)型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[x]層。2.配套設(shè)施及服務(wù)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、路燈、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)（如有）、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。甲方應(yīng)確保上述基礎(chǔ)設(shè)施在交房時(shí)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)范和約定進(jìn)行維護(hù)和管理。公共服務(wù)設(shè)施：物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。停車(chē)位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)停車(chē)位共計(jì)[x]個(gè)，其中地上停車(chē)位[x]個(gè)，地下停車(chē)位[x]個(gè)。乙方有權(quán)按照本合同約定使用相應(yīng)的停車(chē)位。停車(chē)位的使用方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容在本合同附件中明確。教育設(shè)施：如小區(qū)內(nèi)或周邊配套有幼兒園、學(xué)校等教育設(shè)施，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)營(yíng)，并符合相關(guān)教育部門(mén)的要求。具體的教育資源情況及入學(xué)條件等信息在本合同附件中予以說(shuō)明。商業(yè)配套：小區(qū)周邊規(guī)劃有商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于超市、餐飲、娛樂(lè)等場(chǎng)所。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)并促進(jìn)商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，為業(yè)主提供便利的生活服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行決策，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)行房產(chǎn)及配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格，并在合同約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)和完善配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，如因規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素需要變更的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)督促其整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方的正常生活和居住安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及相關(guān)配套服務(wù)。在交房時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，按照本合同約定使用停車(chē)位、享受物業(yè)服務(wù)等。對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)和配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)的管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)。在使用配套設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用，如停車(chē)位租金、物業(yè)費(fèi)等。三、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[x]元。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元，首付款金額為購(gòu)房款總額的[x]%。3.余款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶(hù)。貸款金額為購(gòu)房款總額減去首付款后的余額。一次性付款：乙方應(yīng)在[一次性付款日期]前，將購(gòu)房款總額一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[交房日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交房，交房期限相應(yīng)順延。2.交房條件房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施完善、物業(yè)服務(wù)到位、停車(chē)位可正常使用等。甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到合同要求。整改期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間向乙方支付逾期交房違約金。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)戶(hù)型圖、配套設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)位使用協(xié)議等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___