弱智房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。甲乙雙方作為被繼承人的法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱及門牌號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.附屬設施：該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/地下室等附屬設施情況，如有詳細說明附屬設施的面積、位置等信息]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對繼承房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割、處分繼承房產(chǎn)。2.義務如實向乙方告知與房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關(guān)系的材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在繼承房產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事?lián)p害國家、集體和他人合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對繼承房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割、處分繼承房產(chǎn)。2.義務如實向甲方告知與房產(chǎn)繼承相關(guān)的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。承擔辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的部分費用，具體費用分擔方式在本協(xié)議其他條款中約定。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關(guān)系的材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在繼承房產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事?lián)p害國家、集體和他人合法權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)繼承份額及分割方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)份額的[x]%，乙方繼承該房產(chǎn)份額的[x]%。2.房產(chǎn)分割方式如下：雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行實物分割，具體分割方案為：[詳細描述分割的具體方式，例如以房產(chǎn)中間線為界劃分各自份額，或者按照房間、區(qū)域等進行明確劃分，并說明相應的面積、位置等情況]。如一方取得房產(chǎn)的特定部分后，需向另一方支付相應的房產(chǎn)差價補償款。差價補償款的計算方式為：以分割時該房產(chǎn)的市場評估價值為基礎，按照雙方繼承份額比例計算各自應得的房產(chǎn)價值，取得房產(chǎn)特定部分的一方應向另一方支付超出其應得價值部分的款項。房產(chǎn)市場評估價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估確定，評估費用由雙方按照各自繼承份額比例分擔。四、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向被繼承人戶籍所在地的公證機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承公證。辦理公證所需的費用由雙方按照各自繼承份額比例分擔。2.在取得房產(chǎn)繼承公證書后，雙方應及時向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.甲乙雙方應相互配合，提供辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的全部資料和文件，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)等義務，導致乙方無法正常繼承房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應向乙方支付房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因繼承手續(xù)延誤導致的房產(chǎn)市場價值變化損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，或者不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)等義務，導致甲方無法正常繼承房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應向甲方支付房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因繼承手續(xù)延誤導致的房產(chǎn)市場價值變化損失等。3.如雙方違反本協(xié)議約定，未按照約定分擔辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需費用的，違約方應在接到對方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足應承擔的費用，并按照未支付費用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件、被繼承人死亡證明、親屬關(guān)系證明等相關(guān)資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年__