工地維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方工地存在需要維修的情況，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方工地維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結構對工地內建筑物的墻面、地面、屋頂等部位出現的裂縫、滲漏等問題進行修復。具體包括：外墻裂縫寬度超過[x]毫米的，采用壓力灌漿等專業方法進行修補，確保墻面防水性能恢復正常，防止雨水滲漏導致室內墻面受潮損壞。室內地面起砂、空鼓面積超過[x]平方厘米的，進行鏟除重新澆筑或采用專業修補材料進行修復，保證地面平整度和承載能力符合設計要求。屋頂防水層破損處，先清理基層，然后鋪設新的防水卷材，卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，確保屋頂不再滲漏。對建筑物的梁、柱、板等結構構件的混凝土缺陷，如蜂窩、麻面、露筋等進行修補。對于蜂窩、麻面面積較小的部位，采用水泥砂漿進行修補；對于露筋部位，先清理鋼筋表面鐵銹，然后用高標號水泥砂漿包裹鋼筋，確保結構安全。2.水電系統對工地內的給排水管道進行檢查和維修。包括：室內外給排水管道的滲漏檢查，對發現滲漏的部位，如管道接口處、管壁破損處等，采用密封膠、補漏膠帶或更換管道等方式進行修復，保證給排水系統正常運行，無漏水現象。對堵塞的排水管道進行疏通，采用專業的疏通設備和工具，清除管道內的雜物、淤泥等堵塞物，確保排水暢通無阻。對工地內的電氣線路進行檢修和維護。具體工作內容如下：檢查配電箱、開關箱內的電器元件是否完好，接線是否牢固，對損壞的電器元件進行更換，對松動的接線進行緊固，確保電氣設備正常運行，無漏電、短路等安全隱患。對室內外照明燈具進行檢查，更換損壞的燈泡、燈管，修復老化或破損的燈具線路，保證照明系統正常使用，滿足施工現場的照明需求。對工地內的電動機、電焊機等用電設備進行絕緣檢測和維修，對絕緣電阻不符合要求的設備進行干燥處理或更換絕緣部件，確保用電設備安全可靠運行。3.其他設施對工地內的消防設施進行檢查和維修。包括：檢查滅火器的壓力是否正常，零部件是否完好，對過期或損壞的滅火器進行更換；對消防栓箱內的設備進行檢查，如消防栓閥門是否靈活、水帶是否破損、水槍是否齊全等，對發現的問題進行修復或更換，確保消防設施處于良好的備用狀態。對消防通道進行清理，確保通道暢通無阻，不得堆放任何雜物，以保證在緊急情況下人員能夠迅速疏散。對工地內的電梯設備進行定期維護和故障維修。具體工作包括：按照電梯維護保養規范，對電梯進行日常巡檢，檢查電梯的運行狀況，如轎廂運行是否平穩、門機系統是否正常、安全保護裝置是否有效等；對電梯的機械部件進行潤滑、緊固，對電氣控制系統進行調試和維護，確保電梯運行安全可靠。當電梯出現故障時，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行搶修，盡快恢復電梯正常運行，減少對施工進度的影響。（二）維修標準1.維修工作應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，確保維修后的工程質量達到合格標準。2.對于結構安全方面的維修，必須嚴格按照設計要求和相關規范進行施工，保證結構的可靠性和穩定性。3.水電系統維修后應滿足正常使用功能，給排水管道無滲漏，電氣線路絕緣良好，用電設備運行正常，消防設施符合消防安全要求，電梯運行安全可靠。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。對維修工程質量不滿意時，有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于工地的建筑圖紙、水電線路圖、設備清單等，以便乙方準確了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如安排專人協助乙方進行現場協調，提供臨時水電接入點等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取維修費用。在維修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家及地方相關規范、標準和合同約定的維修范圍、維修標準進行維修工作，確保維修質量。自行組織專業的維修人員和配備必要的維修設備、工具，維修人員應具備相應的從業資格證書。在維修期間，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，在遇到重大問題或可能影響維修進度的情況時，應及時通知甲方。維修工作完成后，清理現場，做到工完場清。對維修工程質量負責保修，在保修期內，如出現因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次工地維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，如維修材料費用、人工費用、設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的額外維修要求導致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本合同維修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在接到甲方開工通知后[x]天內組織人員和設備進場施工。（二）竣工日期預計維修工程于開工日期起[x]天內竣工，具體竣工日期以實際完成并經甲方驗收合格為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作，造成工期延誤或維修成本增加的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修標準進行維修工作，導致維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。2.如乙方未在合同約定的工期內完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4.乙方違反合同約定擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。5.乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同履行事宜；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除合同。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲