漏水調解協議書模板?甲方（漏水責任方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受損方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方房屋出現漏水問題，對乙方房屋造成了損害，甲乙雙方經友好協商，就漏水問題的處理及賠償事宜達成如下協議：一、漏水情況及受損范圍（一）漏水情況描述甲方房屋[具體樓層及房間號]因[詳細原因，如防水層老化、水管破裂等]出現漏水現象，導致乙方房屋[對應樓層及房間號]天花板、墻面、地面等多處出現水漬、發霉、脫落等損壞情況。（二）受損范圍具體說明1.天花板：乙方房屋天花板出現多處水漬，水漬面積累計約為[x]平方米，部分區域因長期受水浸泡，出現了明顯的脫落、掉灰現象，脫落面積約為[x]平方米。2.墻面：客廳墻面水漬面積約為[x]平方米，臥室墻面水漬面積約為[x]平方米，廚房墻面水漬面積約為[x]平方米。墻面出現不同程度的發霉，發霉面積累計約為[x]平方米，且部分墻皮開始脫落，脫落面積約為[x]平方米。3.地面：客廳地面局部出現積水現象，積水面積約為[x]平方米，周邊地板因長期被水浸泡，已出現變形、翹起，變形翹起面積約為[x]平方米。臥室地面也有少量積水，積水面積約為[x]平方米，地板受潮變色，變色面積約為[x]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與漏水造成損害相關的證據材料，以便核實損失情況。在對乙方受損房屋進行維修或賠償事宜協商過程中，有權提出合理的意見和建議。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成損害的全部責任，包括但不限于對乙方房屋進行修復、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。積極配合乙方對漏水原因進行調查和分析，提供必要的協助和信息。在本協議簽訂后的[x]個工作日內，制定詳細的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應包括維修內容、維修時間、維修人員資質等信息。按照乙方審核通過的維修方案，組織專業維修人員進行維修工作，確保維修質量符合相關標準和要求。維修工作應在[x]個工作日內完成，如因特殊情況需要延長維修時間，應提前告知乙方并說明原因。在維修過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如因維修需要臨時停水、停電等，應提前通知乙方，并合理安排時間，避免給乙方造成不必要的損失。維修完成后，負責清理施工現場，確保乙方房屋恢復到維修前的整潔狀態。對乙方房屋因漏水造成的損害進行賠償，賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、裝修損失、因房屋無法正常使用而產生的租金損失（如有）等。賠償金額應根據本協議約定及實際損失情況確定。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定，及時對漏水問題進行處理，并賠償因漏水造成的全部損失。有權對甲方提出的維修方案進行審核，如認為維修方案不合理或不符合要求，有權要求甲方進行修改。在甲方維修過程中，有權對維修工作進行監督，確保維修工作按照約定的時間、質量要求進行。2.義務向甲方提供與漏水造成損害相關的真實、準確的證據材料，如照片、視頻、維修發票等，以便甲方核實損失情況。積極配合甲方對漏水原因進行調查和分析，提供必要的協助和信息。對甲方提交的維修方案進行審核，并在收到維修方案后的[x]個工作日內給予答復。如無異議，應及時通知甲方；如有異議，應明確指出不合理之處，并與甲方協商修改。在甲方維修過程中，為甲方提供必要的便利條件，如允許維修人員進入房屋、提供水電等。在甲方維修完成后，按照本協議約定對維修質量進行驗收。如發現維修質量不符合要求，有權要求甲方重新維修，直至達到驗收標準為止。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.甲方應以貨幣形式向乙方支付賠償款。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，支付賠償款的[x]%作為預付款，用于乙方房屋的初步維修或購買維修所需材料。預付款金額為人民幣[x]元。3.在甲方維修完成并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方支付剩余賠償款。（二）賠償金額經雙方共同協商及對乙方受損房屋的實際損失評估，甲方應向乙方支付的賠償金額總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于以下各項費用：1.房屋修復費用：經專業維修人員核算，乙方房屋天花板、墻面、地面等部位的修復費用預計為人民幣[x]元。具體修復費用以實際發生為準，最終結算時多退少補。2.裝修損失：乙方房屋因漏水導致的墻面發霉、脫落，地面變形、翹起等裝修損壞，經雙方協商，裝修損失賠償金額為人民幣[x]元。3.因房屋無法正常使用而產生的租金損失（如有）：若乙方因房屋漏水問題無法正常居住或使用房屋，且在此期間乙方產生了租金損失，經雙方核實，租金損失賠償金額為人民幣[x]元。租金損失的計算期間為從漏水發生之日起至房屋維修完成并經乙方驗收合格之日止，按照乙方實際支付的租金標準及實際無法使用房屋的天數計算。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求制定維修方案、組織維修工作或支付賠償款，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔全部賠償責任，同時甲方應按照本協議賠償金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的維修方案未經乙方審核通過，且甲方未按照乙方意見進行修改，導致維修工作無法按時進行或維修質量不符合要求，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議賠償金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方維修完成后，經乙方驗收發現維修質量不符合要求，甲方應負責重新維修，直至達到驗收標準為止。重新維修所產生的費用由甲方自行承擔，同時甲方應按照本協議賠償金額的[x]%向乙方支付違約金。因維修延誤給乙方造成的其他損失，甲方也應一并賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提供與漏水造成損害相關的證據材料或對甲方提交的維修方案進行審核，每逾期一日，應按照本協議賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停維修工作或支付賠償款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在甲方維修過程中故意刁難或不配合甲方工作，導致維修工作無法正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在甲方維修完成后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，每逾期一日，應按照本協議賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方已驗收合格，甲方有權要求乙方支付剩余賠償款。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字/蓋章）：_