房產轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"）的租賃權，現甲方有意將該房產部分或全部轉租給乙方，乙方愿意承租。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房產建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]。2.該房產附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如空調______臺、熱水器______臺、家具（具體家具清單）等]。3.該房產所在小區配套設施有[描述小區配套設施情況，如停車位、綠化設施、健身器材等]。二、轉租期限1.本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應在轉租期限屆滿之日或本合同提前終止之日，將該房產及附屬設施按原狀返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首月租金人民幣______元（大寫：______元整），此后租金應于每月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。3.甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約賠償金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將該房產及附屬設施完好返還給甲方，甲方應在乙方返還房產后的______日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方對該房產及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對該房產享有合法的轉租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產。3.甲方應向乙方如實告知該房產的使用現狀及存在的瑕疵情況。4.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與該房產相關的必要事宜，如因房屋產權問題導致乙方無法正常使用該房產，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房產及附屬設施。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房產部分或全部再轉租給第三方。3.乙方應合理使用該房產及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成該房產及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應按時支付租金及押金，如因乙方原因逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。5.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房產內從事違法違規活動。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將該房產及附屬設施完好返還給甲方。六、維修與保養1.租賃期間，該房產及附屬設施的維修責任按照以下方式承擔：屬于甲方負責維修的范圍包括：[列舉甲方負責維修的項目，如房屋主體結構損壞、屋頂漏水等]。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該房產，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。屬于乙方負責維修的范圍包括：[列舉乙方負責維修的項目，如乙方自行損壞的家具、電器等]。乙方應及時進行維修，確保該房產及附屬設施正常使用。對于雙方都有責任的維修項目，由雙方協商各自承擔的維修費用比例。2.乙方應定期對該房產及附屬設施進行檢查和保養，如發現問題應及時通知甲方。3.在租賃期間，因不可抗力或意外事件導致該房產及附屬設施損壞的，雙方應按照公平合理的原則分擔維修費用。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該房產或未履行其他約定義務，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方無法正常使用該房產，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、經營損失等。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋結構或用途、損壞房產及附屬設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約賠償金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________