房權轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權證號為：[權證號碼]，土地使用權證號為：[土地權證號碼]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[x]層，所在層數為[總層數]層，朝向為[具體朝向]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。2.土地情況土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米，以[土地測量文件名稱]為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據相關法律法規及本協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方提供與該房產相關的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等，并協助乙方辦理房產過戶手續。在本協議簽訂后，負責處理該房產的水、電、燃氣、物業等相關費用的結算，確保在房產交付前不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和條件，將該房產及相關權益交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理房產過戶手續。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，依據相關法律法規及本協議的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該房產及相關權益，并按照法律法規及本協議的約定承擔相應的責任和義務。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續產生的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在甲方協助乙方辦理完房產過戶手續，并將該房產及相關權益交付給乙方后[x]日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。四、房產交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將該房產騰空，并通知乙方進行驗收。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽訂房產交付確認書；如驗收不合格，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔。3.房產交付確認書簽訂之日起，該房產的風險責任即轉移至乙方。五、房產過戶手續1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理房產過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理房產過戶手續。2.乙方應在收到甲方提供的資料后[x]日內，向房地產管理部門提交房產過戶申請，并按照房地產管理部門的要求提供相關資料。3.辦理房產過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致稅費增加或產生其他額外費用的，由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產的所有權或相關權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致