關于放棄房產協議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[具體證書號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方決定放棄該房產的相關權益，乙方愿意接收該房產權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息該房產位于[具體地理位置]，為[房屋結構，如框架結構]，總層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，朝向為[具體朝向，如坐北朝南]，采光良好。2.配套設施該房產附帶[如有車庫、車位等情況詳細說明，如一個地下停車位，編號為[具體編號]；如有儲物間，說明位置及面積等，如位于地下室的儲物間，面積為[x]平方米]。小區內配套設施包括但不限于[列舉小區內配套設施，如健身設施、綠化景觀、物業管理用房等]，為居民提供了便利的生活條件。3.裝修情況該房產為[毛坯/簡裝/精裝，如精裝修]，裝修標準如下：地面鋪設[具體地板材質，如實木地板]，墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆]，廚房配備[列舉廚房配備的電器及櫥柜等情況，如品牌為[具體品牌]的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、洗碗機等電器]，衛生間安裝[列舉衛生間的潔具品牌及配置情況，如品牌為[具體品牌]的智能馬桶、淋浴花灑等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議。2.義務保證對該房產擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、物業服務情況等可能影響乙方權益的信息。協助乙方辦理與該房產相關的放棄權益手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料、配合辦理公證（如有需要）等，所需費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔]。自本協議生效之日起，不再對該房產主張任何權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。自本協議生效之日起，享有該房產相關權益，包括但不限于按照法律法規及政策規定對該房產進行占有、使用、處分、收益等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用（如有）。承擔辦理與該房產相關權益變更手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。遵守法律法規及政策規定，合理使用該房產，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。三、費用及支付方式（一）費用約定1.經雙方協商，本次放棄房產權益交易不存在其他費用。2.若因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理房產權益變更手續產生額外費用，雙方應根據實際情況協商分擔。（二）支付方式本協議無需乙方支付甲方任何費用，因此不存在支付方式的約定。四、房產交付與接收（一）交付時間本協議生效后，甲方應于[具體交付日期]將該房產交付給乙方。交付前，甲方應確保該房產保持現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施。（二）交付內容1.甲方應向乙方交付該房產的不動產權證書原件。2.提供與該房產相關的其他資料，如購房合同、房屋維修基金繳納憑證等（如有）。3.按照現狀交付該房產及附屬設施設備，確保其能正常使用。（三）接收確認乙方應在甲方交付房產時進行現場查驗，并簽署房產接收確認書。確認書應注明房產交付的時間、現狀、交付資料等內容。如乙方發現房產存在與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的修復費用、因房屋質量問題導致的經濟損失、因房產權益糾紛產生的法律費用等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議標的額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議標的額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產相關權益，甲方應退還乙方已支付的所有費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方違反法律法規及政策規定使用該房產，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、因乙方違法行為導致的罰款、因房產受損需修復的費用等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________