購房建房合同協(xié)議?甲方（購房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，各房間的功能布局需符合甲方的要求。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。3.配套設(shè)施房屋外墻采用[外墻裝飾材料]進(jìn)行裝飾，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，保證房屋的美觀性和實(shí)用性。室內(nèi)地面鋪設(shè)[地面裝飾材料]，墻面進(jìn)行[墻面裝飾處理方式]，頂面進(jìn)行[頂面裝飾處理方式]。房屋配備[水電氣等相關(guān)設(shè)施的具體要求，如供水方式、供電容量、燃?xì)夤艿赖萞，確保生活設(shè)施齊全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建房土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可等，并確保土地符合建房條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。積極配合乙方進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊鄰居、相關(guān)部門等的糾紛。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供建房所需的相關(guān)材料和設(shè)備（如有約定由甲方提供的情況）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。如因使用不合格材料導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要）。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本合同項(xiàng)下的建房總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工款：房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開工日期以乙方正式進(jìn)場施工為準(zhǔn)，竣工日期以相關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快施工進(jìn)度，確保按時(shí)完工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收乙方在各施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門（如有需要）進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建造，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與