2025寫字樓租賃合同范本：出租人權益保障全解析本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市共同簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就寫字樓租賃事項達成如下協議，以茲共同遵守：第一條租賃房產的基本情況1.1甲方同意出租、乙方同意承租位于市區街號大廈/寫字樓層室的房產（以下簡稱“租賃房產”）。1.2租賃房產的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方應向乙方提供租賃房產的產權證明或相關權屬文件，并保證對該房產擁有合法出租的權利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得單方面解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。租金包含/不包含物業管理費、水電費等相關費用。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應在每期租金到期前日內支付下一周期的租金。3.3逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金的用途僅限于因乙方違約或造成租賃房產損失時的賠償。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第五條租賃房產的使用5.1乙方取得租賃房產的使用權后，僅可用于用途，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用租賃房產時，不得進行違法活動，不得擅自改變房屋結構或破壞房屋設施。5.3乙方應遵守物業管理規定，不得占用公共區域或影響其他租戶的正常辦公。第六條租賃房產的維修與保養6.1租賃期間，甲方負責租賃房產主體結構的維修及保養，并保證房屋符合安全使用標準。6.2租賃房產的內部設施（如空調、電梯、消防設施等）由乙方負責日常維護和保養，費用由乙方承擔。6.3因乙方原因導致租賃房產或其設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方遭受的損失。第七條租賃房產的續租與轉租7.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應提前個月與甲方協商續租事宜。同等條件下，乙方享有優先承租權。7.2乙方如需轉租租賃房產，應提前個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。轉租租金不得低于原租金標準。7.3轉租期間，乙方仍需履行本合同的所有義務，并對轉租承租人的行為負責。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，應賠償守約方遭受的全部損失。8.2甲方違約情形包括但不限于：（1）未按期交付租賃房產；（2）因甲方原因導致租賃房產無法正常使用。8.3乙方違約情形包括但不限于：（1）未按期支付租金或押金；（2）擅自改變租賃房產用途或轉租；（3）破壞租賃房產結構或設施。8.4因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方至少個月租金作為違約金。第九條合同的解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可書面解除本合同。9.2在租賃期限內，如遇不可抗力事件（如自然災害、戰爭等），致使租賃房產無法使用的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。9.3甲方有權在乙方存在以下情形時單方面解除合同：（1）拖欠租金累計超過日；（2）擅自改變租賃房產用途或轉租；（3）利用租賃房產進行違法活動。9.4合同解除后，乙方應于日內將租賃房產及附屬設施交還甲方，并結清所有費用。第十條通知與送達10.1本合同項下的所有通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞或傳真。10.2雙方確認的送達地址如下：（1）甲方送達地址：（2）乙方送達地址：任何一方地址發生變更的，應提前日書面通知對方，否則送達至原地址即視為有效送達。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃房產的平面圖；租賃房產的產權證明；雙方營業執照或證件復印件。出租人（甲方）：法定代表人/授權代表簽字：日期：