2025XX現房買賣合同書合同編號：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：（1）房屋座落：（詳細地址）；（2）房屋用途：；（3）房屋性質：；（4）產權證號：；（5）建筑面積：平方米；（6）套內面積：平方米；（7）共有權情況：；（8）是否存在抵押：（如存在，需注明抵押權人及抵押金額、期限）；（9）是否存在查封：（如存在，需注明查封原因及法院名稱）；（10）其他情況：。1.2甲方保證上述房屋信息的真實性、合法性，并對其提供的資料承擔全部責任。第二條成交價格2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣元整（￥）。（大寫）：元整。2.2甲乙雙方對上述成交價格已充分協商一致，且不存在任何爭議。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（￥）。3.2乙方支付定金后，雙方同意按以下方式支付剩余房款：（1）年月日前，乙方支付第一筆房款人民幣元整（￥）；（2）年月日前，乙方支付第二筆房款人民幣元整（￥）；（3）年月日前，乙方支付尾款人民幣元整（￥）。3.3甲乙雙方約定采用以下付款方式：（1）銀行按揭貸款：①乙方應在日內向銀行提交貸款申請，并在日內取得貸款承諾函；②銀行貸款審批通過后，剩余房款由銀行直接支付至甲方賬戶；③若貸款審批未通過，雙方協商解決，協商不成的，本合同終止，甲方應退還乙方已支付的所有款項。（2）一次性付款：①乙方應于年月日前將全部房款一次性支付至甲方賬戶。3.4甲乙雙方一致同意，所有款項的支付應通過雙方確認的銀行賬戶進行，以轉賬憑證作為支付依據。第四條房屋交付4.1甲方應于收到全部房款后日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證該房屋處于可正常使用狀態，且不得拆除房屋內的固定裝置和設施。4.3交付時，雙方應共同驗收房屋及附屬設施設備，并簽署《房屋交接驗收確認書》。4.4自交付之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方，乙方應妥善保管該房屋，因乙方原因造成的損壞或損失，由乙方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應如實向乙方披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等情況；（2）甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的使用條件；（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件資料；（4）甲方不得在房屋交付前將該房屋另行出售或出租；（5）甲方不得因市場行情變化而提高房價或拒絕履行合同義務。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定時間支付房款，并及時提供辦理房屋過戶手續所需的文件資料；（2）乙方應妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方應按約定時間簽收房屋，并對房屋現狀予以確認；（4）乙方不得因房屋交付時的瑕疵而拒絕支付房款，如有瑕疵，雙方應協商解決；（5）乙方不得將該房屋用于違法活動。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房價款萬分之的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及賠償損失。6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房價款萬分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。6.3甲方如隱瞞房屋真實情況或擅自將房屋另行出售的，應向乙方支付房價款%的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.4乙方如因自身原因導致無法辦理房屋過戶手續的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價款%的違約金。6.5因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同在履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽署時間：年月日乙方（買方）：簽署時間：年月日補充協議為明確雙方權利義務，甲乙雙方就本合同未盡事宜達成如下補充協議：關于房屋裝修：（1）甲方承諾該房屋已完成裝修，具體裝修標準詳見附件《裝修明細清單》；（2）房屋交付時，甲方應將全部家具家電一并交付乙方，如有損壞或缺失，甲方應予以賠償。關于物業交割：（1）甲方應于房屋交付前結清該房屋的水、電、氣、供暖、物業等費用；（2）如存在未結清費用，乙方有權從尾款中扣除相應金額。關于戶口遷移：（1）甲方應于房屋交付后日內將該房屋內的戶口遷出；（2）如因戶口未遷出導致乙方無法辦理相關手續的，甲方應賠償乙方相應損失。其他約定：。甲乙雙方對上述補充協議內容均無異議，同意作為本合同的組成部分。甲方（賣方）：簽署時間：年月