房子訂購合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方訂購位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施該房屋附帶[有/無]獨(dú)立停車位，車位位于[具體位置]。房屋內(nèi)已配備的設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：[描述小區(qū)的公共設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、物業(yè)管理用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的查看和了解，但應(yīng)提前通知甲方并在甲方陪同下進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付訂購款項(xiàng)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等。在甲方交付房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、訂購款項(xiàng)及支付方式（一）訂購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的訂購款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將訂購款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未支付至指定賬戶，甲方有權(quán)要求乙方重新支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定配備齊全，且能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失；如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付訂購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照訂購款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照訂購款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律