老宅轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該老宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（如有附屬設施，應詳細說明其面積及狀況）3.房屋結構及狀況：老宅為[房屋結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況[描述房屋現有狀況，如主體結構是否完好、有無明顯損壞等]。房屋內部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如圍墻、水井、儲物間等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該老宅轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作老宅轉讓款。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完老宅產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取老宅轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的老宅擁有合法的所有權及處分權，且該老宅未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致老宅存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知老宅的真實情況，包括但不限于房屋結構、使用狀況、歷史遺留問題等。協助乙方辦理老宅產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付定金后，將老宅的相關資料（如房產證、土地證等）交付給乙方，并協助乙方進行老宅的交接。交接時，雙方應共同對老宅的現狀進行確認，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理老宅產權過戶手續。在支付全部轉讓款后，有權取得老宅的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。按照法律法規及相關部門要求，準備辦理老宅產權過戶手續所需的文件、資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在老宅交接后，負責老宅的使用、管理和維護，不得擅自改變老宅的結構和用途。如因乙方原因導致老宅損壞或產生其他問題，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。四、老宅交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將老宅交付給乙方。交付時，雙方應按照交接清單對老宅的現狀進行確認，確保老宅及附屬設施完好無損。2.過戶手續辦理：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向相關產權登記部門申請辦理老宅產權過戶手續，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，在接到甲方通知后的[x]日內提供所需文件、資料，并協助簽字、蓋章等。如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續無法在本協議約定的時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤的，責任方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證老宅的產權清晰無瑕疵，或未如實告知老宅真實情況，導致乙方無法取得老宅所有權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理老宅產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付老宅，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議