期房售房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[項目名稱]期房（以下簡稱"該期房"）的銷售權，乙方有意購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[具體地址]，[幢號]，[單元]，[房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以房屋交付時房產(chǎn)測繪機構實際測量的面積為準，面積誤差按照相關法律法規(guī)及本合同約定處理。房屋戶型為[具體戶型圖]，朝向為[具體朝向]，層高為[x]米。2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.配套設施甲方承諾該期房所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施等]。配套設施應符合國家及當?shù)叵嚓P標準和規(guī)劃要求，并在交房時達到可正常使用狀態(tài)。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務由甲方委托的[物業(yè)服務公司名稱]提供，物業(yè)服務內(nèi)容及標準按照雙方簽訂的《前期物業(yè)服務合同》執(zhí)行。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該期房單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述房價為固定價格，除本合同約定的價格調(diào)整因素外，不因市場波動、政策變化等任何原因而調(diào)整。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方貸款申請獲批，乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。尾款：房屋交付時，乙方應向甲方支付房屋總價款與已支付首付款及貸款金額之間的差額部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該期房享有合法的處分權，有權將該期房出售給乙方。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權根據(jù)工程進度和實際情況對房屋進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該期房相關信息，包括但不限于土地出讓情況、規(guī)劃設計變更、工程進度等。按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準規(guī)范建設該期房，確保工程質(zhì)量合格，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。負責辦理該期房的預售許可證、房屋產(chǎn)權證書等相關手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付前，應確保房屋達到交付條件，并通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行保修義務，承擔房屋質(zhì)量問題的保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房屋。有權對房屋質(zhì)量、面積等問題提出異議，并要求甲方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付購房款項。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和地點辦理交房手續(xù)，并接收房屋。如乙方未在通知時間內(nèi)辦理交房手續(xù)，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將該期房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該期房已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施已達到本合同約定的可正常使用狀態(tài)。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方辦理交房手續(xù)，并向乙方提供交房通知書、房屋實測面積報告等相關資料。乙方應在接到交房通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往甲方指定的地點辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，乙方應按照甲方要求填寫交房驗收單等相關文件，并對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應在交房驗收單中注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。甲方應在接到乙方反饋后及時組織整改，并在整改完成后通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件為止。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行整改，直至房屋符合交付條件為止。整改期間，甲方應按照上述逾期交房違約金標準向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準向乙方支付逾期辦證違約金。如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃設計、戶型、面積等主要內(nèi)容，導致房屋與本合同約定不符的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應按照變更后的實際情況重新簽訂補充協(xié)議，并承擔因變更給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括