東莞購房合同范本照片1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××有限公司，地址位于廣東省東莞市×××街道×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××有限公司，地址位于廣東省東莞市×××街道×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于東莞市×××街道×××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××，乙方愿意出售上述房產(chǎn)給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在此次房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，以及雙方對房產(chǎn)交易流程的清楚了解。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題的預(yù)見和約定。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極采取措施，避免和解決可能出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的不可抗力因素的認知和約定。雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的定義和處理方式，以便在出現(xiàn)不可抗力情況時，雙方能夠根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售位于東莞市×××街道×××號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為×××××××××）過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××有限公司，地址位于廣東省東莞市×××街道×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方：指×××有限公司，地址位于廣東省東莞市×××街道×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

3.房產(chǎn)：指位于東莞市×××街道×××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××。

4.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購買價格，為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同價格。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，完成房產(chǎn)購買手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維護和保養(yǎng)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售所持有的房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方交付房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照甲方的要求，提供必要的售后服務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第四條價格與支付條件

本合同的房產(chǎn)購買價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付合同價格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣×××萬元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。

甲方未按照本合同約定時間和方式支付合同價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則本合同約定的房產(chǎn)買賣事宜應(yīng)在本合同生效后的六個月內(nèi)完成。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的七個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后的六個月內(nèi)，完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶、支付稅費等。

如一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同購買價格的10%。

2.甲方未按照約定時間和方式支付合同價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間和方式交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除本合同。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強制性停工、封鎖等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除本合同。

因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減少損失，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實和理由提起訴訟或仲裁。如一方違反仲裁裁決，對方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。

雙方在進行爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和誠信，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同努力，和諧共處，以實現(xiàn)合同目標。任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。通知發(fā)出后，即視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的