學(xué)校外包清潔合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[清潔公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)學(xué)校環(huán)境整潔，提升衛(wèi)生管理水平，決定將學(xué)校清潔服務(wù)工作外包給乙方；乙方具備提供專業(yè)清潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意承接甲方的清潔服務(wù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）清潔區(qū)域及內(nèi)容1.教學(xué)樓教室：每日清掃地面、擦拭桌面、講臺(tái)、門(mén)窗玻璃，清理黑板及粉筆槽，定期清潔墻面、天花板蜘蛛網(wǎng)等。走廊：每日清掃地面、擦拭扶手、墻面瓷磚，定期清潔門(mén)窗玻璃、天花板蜘蛛網(wǎng)等。樓梯：每日清掃樓梯踏步、扶手，定期清潔樓梯間墻面、天花板蜘蛛網(wǎng)等。2.辦公樓辦公室：每日清掃地面、擦拭辦公桌椅、文件柜、門(mén)窗玻璃，清理煙灰缸（如有），定期清潔墻面、天花板蜘蛛網(wǎng)等。會(huì)議室：每次會(huì)議結(jié)束后及時(shí)清掃地面、擦拭桌椅、門(mén)窗玻璃，定期進(jìn)行全面清潔，包括墻面、天花板、地毯（如有）等。公共區(qū)域：走廊、樓梯清潔標(biāo)準(zhǔn)同教學(xué)樓。3.學(xué)生宿舍宿舍內(nèi)部：每日清掃地面、整理床鋪、擦拭桌椅、門(mén)窗玻璃，定期清潔衛(wèi)生間（包括馬桶、洗手臺(tái)、淋浴間等）、陽(yáng)臺(tái)，清理垃圾，更換垃圾袋。宿舍走廊：每日清掃地面、擦拭扶手、墻面，定期清潔門(mén)窗玻璃、天花板蜘蛛網(wǎng)等。4.圖書(shū)館閱覽室、藏書(shū)區(qū)：每日清掃地面、擦拭書(shū)架、桌椅、門(mén)窗玻璃，整理書(shū)籍，定期清潔墻面、天花板蜘蛛網(wǎng)等。公共區(qū)域：走廊、樓梯清潔標(biāo)準(zhǔn)同教學(xué)樓。5.食堂操作間：每日清潔爐灶、蒸箱、烤箱、洗碗機(jī)等廚房設(shè)備，擦拭臺(tái)面、墻面瓷磚、門(mén)窗玻璃，清理地溝、泔水桶，定期進(jìn)行全面深度清潔，包括天花板、油煙機(jī)等。餐廳：每日清掃地面、擦拭桌椅、門(mén)窗玻璃，清理餐桌垃圾，定期清潔墻面、天花板蜘蛛網(wǎng)等。洗碗間：每日清洗餐具、消毒設(shè)備，擦拭臺(tái)面、墻面瓷磚、門(mén)窗玻璃，清理泔水桶，定期進(jìn)行全面清潔，包括天花板、通風(fēng)設(shè)備等。6.體育館運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地：每日清掃地面，擦拭體育器材，定期清潔看臺(tái)座椅、門(mén)窗玻璃、墻面、天花板蜘蛛網(wǎng)等。更衣室：每日清掃地面、擦拭更衣柜、淋浴設(shè)施，清理垃圾，定期進(jìn)行全面清潔，包括墻面、天花板等。7.校園公共區(qū)域道路：每日清掃路面，清理落葉、雜物，定期進(jìn)行沖洗。綠化帶：定期清理雜草、雜物，修剪草坪。垃圾桶：每日清理垃圾，定期進(jìn)行消毒、擦拭。湖泊、池塘（如有）：定期清理水面漂浮物。（二）清潔標(biāo)準(zhǔn)1.地面無(wú)雜物、污漬、水漬，保持干凈整潔，光亮如新（根據(jù)不同材質(zhì)地面確定具體標(biāo)準(zhǔn)，如瓷磚地面達(dá)到目視無(wú)明顯污漬，木地板無(wú)灰塵、無(wú)劃痕等）。2.桌面、臺(tái)面、門(mén)窗玻璃等擦拭干凈，無(wú)灰塵、污漬、水印，光潔透明。3.衛(wèi)生間無(wú)異味，馬桶、洗手臺(tái)、淋浴間等設(shè)施清潔衛(wèi)生，無(wú)污垢、水漬。4.垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶外觀清潔，周圍無(wú)散落垃圾。5.墻面、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵、污漬，保持整潔。6.清潔后的區(qū)域應(yīng)達(dá)到甲方滿意的視覺(jué)效果，并符合衛(wèi)生防疫等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供清潔服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、社保、福利、清潔用品、設(shè)備工具、運(yùn)輸費(fèi)用、稅金等，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化外，合同期內(nèi)該費(fèi)用不予調(diào)整。（二）支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和工作需要，要求乙方調(diào)整清潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整事宜。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供清潔用水、用電接口等。按照本合同約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供清潔服務(wù)區(qū)域的相關(guān)資料和要求，協(xié)助乙方制定合理的清潔工作計(jì)劃。對(duì)乙方工作人員在學(xué)校內(nèi)的工作行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如有違反學(xué)校規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)清潔服務(wù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的清潔服務(wù)。乙方工作人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明作業(yè)，愛(ài)護(hù)學(xué)校設(shè)施設(shè)備。定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平，確保清潔服務(wù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)清潔用品、設(shè)備工具的采購(gòu)、保管和使用，確保其質(zhì)量和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇突發(fā)衛(wèi)生事件或其他緊急情況，應(yīng)聽(tīng)從甲方安排，積極配合甲方做好相關(guān)清潔消毒等應(yīng)急處理工作。定期向甲方匯報(bào)清潔服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)估。合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的清潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。五、質(zhì)量考核與驗(yàn)收（一）質(zhì)量考核1.甲方成立質(zhì)量考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核評(píng)估。考核周期為每月一次。2.考核內(nèi)容依據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，采用百分制評(píng)分。具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：清潔質(zhì)量（70分）：包括地面、桌面、門(mén)窗玻璃、衛(wèi)生間、垃圾清理等各項(xiàng)清潔指標(biāo)的完成情況，根據(jù)實(shí)際檢查結(jié)果進(jìn)行打分。服務(wù)態(tài)度（20分）：乙方工作人員的服務(wù)態(tài)度、文明作業(yè)情況，通過(guò)甲方師生反饋及現(xiàn)場(chǎng)觀察進(jìn)行評(píng)分。工作紀(jì)律（10分）：乙方工作人員遵守甲方學(xué)校規(guī)章制度的情況，如有違反紀(jì)律行為酌情扣分。3.每月考核得分低于[x]分的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為違約金；連續(xù)兩個(gè)月考核得分低于[x]分的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每日清潔工作后，應(yīng)進(jìn)行自檢，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方定期或不定期對(duì)乙方清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽檢驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和資料。3.如甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)清潔服務(wù)不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路倒ふ牡馁M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響甲方正常教學(xué)、工作和生活秩序。如因乙方返工整改不及時(shí)或整改后仍不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展清潔服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供清潔服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)整改。如乙方逾期整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方工作人員在工作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將本合同項(xiàng)下的清潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成已服務(wù)期限內(nèi)的清潔工作結(jié)算，并返還甲方多支付的費(fèi)用（如有）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，