安置房小院出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房小院一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該安置房小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息該安置房小院所屬房屋為[安置房具體棟號(hào)及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如政府回購(gòu)安置房等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修（已安裝門(mén)窗、水電線路等）、精裝修（具體裝修風(fēng)格及包含的裝修內(nèi)容）等]。小院面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界相鄰情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界相鄰情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界相鄰情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界相鄰情況]。小院地面狀況為[平整、有一定坡度、鋪設(shè)有地磚等具體情況]，小院周邊配套設(shè)施情況為[有無(wú)圍墻、大門(mén)、綠化、水電接入情況等詳細(xì)說(shuō)明]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該安置房小院已取得合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼]。目前該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、扣押或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證其對(duì)該安置房小院擁有完全處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該出售行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或異議。若因甲方原因?qū)е略摪仓梅啃≡捍嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切直接和間接損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋及小院的過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于安置房小院的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房小院及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等資料。交房時(shí)應(yīng)確保房屋及小院符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、小院設(shè)施齊全且能正常使用等。協(xié)助乙方辦理該安置房小院的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成過(guò)戶(hù)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用項(xiàng)目，如土地出讓金等]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在交付安置房小院前，負(fù)責(zé)處理該房屋及小院所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付安置房小院及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該安置房小院的過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的安置房小院及房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方按照合同約定交付的安置房小院及相關(guān)資料，并在交房時(shí)對(duì)房屋及小院的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及小院存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理安置房小院過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明等文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求配合甲方完成過(guò)戶(hù)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本合同項(xiàng)下安置房小院的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋及小院現(xiàn)狀變化等任何因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該安置房小院，定金不予退還；如甲方反悔不出售該安置房小院，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋及小院過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將安置房小院及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等資料交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間，將安置房小院的鑰匙及相關(guān)資料在房屋所在地現(xiàn)場(chǎng)交付給乙方，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及小院進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電設(shè)施、小院地面及配套設(shè)施等是否符合合同約定。資料交付：甲方交付的資料應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、土地使用證原件、購(gòu)房合同原件、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付安置房小院及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的安置房小院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法按照本合同約定使用房屋及小院的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切直接和間接損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后的[x]日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理安置房小院過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理安置房小院過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在接收安置房小院后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋及小院結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋質(zhì)量和小院安全性的改造行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，