安置房買賣正規合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[地址]聯系電話：[電話]買受人：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[地址]聯系電話：[電話]鑒于出賣人擁有一套安置房，買受人愿意購買該安置房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就安置房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。如產權登記機關實際測定面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：出賣人保證該房屋現狀良好，無質量問題，能夠正常使用。房屋交付時保持原有裝修及附屬設施設備（如有）的完整性。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的情況下，對房屋進行處分。2.義務保證對該安置房擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因出賣人原因導致該房屋存在權利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及產權登記機關的要求履行相關義務。辦理產權登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因出賣人的原因導致買受人無法按時取得房屋產權證書，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證該房屋交付時不存在任何糾紛或爭議。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給買受人。交付時，向買受人提供房屋質量合格證明文件及相關資料，并協助買受人辦理房屋交接手續。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責對房屋進行妥善保管，因保管不善導致房屋損壞或滅失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人的權利與義務1.權利在本合同約定的條件成就時，要求出賣人交付房屋并辦理產權登記手續。對房屋質量等問題提出異議，并要求出賣人按照本合同約定進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及產權登記機關的要求履行相關義務。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知出賣人。承擔因購買該房屋而產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：買受人于本合同簽訂之日向出賣人支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在買受人按照本合同約定履行義務后，抵作購房款。[具體付款時間1]，買受人向出賣人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間2]，買受人向出賣人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前，買受人應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。一次性付款：買受人于本合同簽訂之日起[x]日內，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額。在銀行貸款審批通過后，買受人應將貸款款項直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：在該房屋所在地進行交付。3.交付手續：房屋交付時，出賣人應向買受人提供房屋質量合格證明文件及相關資料，并協助買受人辦理房屋交接手續。買受人應在收到出賣人交付通知后的[x]日內進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋已交付。如驗收不合格，出賣人應按照本合同約定進行整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計算在交付期限內。五、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。如出賣人保證該房屋無權利瑕疵，但實際存在權利瑕疵，導致買受人無法取得房屋產權證書或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。如買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在消除權利瑕疵后，按照本合同約定繼續履行義務。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準支付違約金至辦理完產權登記手續之日止。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，并要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。如出賣人要求繼續履行合同的，買受人應按照上述標準支付違約金至實際支付購房款之日止。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，并要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。如出賣人要求繼續履行合同的，買受人應按照上述標準支付違約金至辦理完產權登記手續之日止。如買受人在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理要求，導致房屋交付延遲的，買受人應承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量合格證明文件等。出賣人（簽字或蓋章）：__________________買受人（簽字或蓋章）：___________