委托管理協議和出租合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱及詳細情況，如位于[具體地址]的[房屋面積及戶型等詳細描述]房屋]，愿意委托乙方進行管理；乙方具備相關管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方管理[標的物名稱]事宜達成如下協議：一、委托管理標的物1.標的物詳情甲方委托乙方管理的標的物為位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[住宅/商業等]，配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如家具、電器等]。2.標的物用途該標的物用于[居住/商業經營等具體用途]。二、委托管理事項1.房屋維護與保養乙方負責對標的物進行日常維護和保養，確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。定期檢查房屋結構、水電設施、門窗等，及時發現并處理潛在問題。對于需要維修或更換的部件，應及時通知甲方，并按照甲方的意見進行維修或更換，但緊急情況除外（緊急情況乙方應先采取必要措施，事后及時通知甲方）。2.房屋清潔與衛生乙方安排專人定期對房屋進行全面清潔，包括地面、墻面、衛生間、廚房等各個區域，保持房屋整潔衛生。3.安全管理乙方負責標的物的安全管理工作，包括但不限于安裝必要的安全防范設施（如門禁系統、監控設備等），制定安全管理制度，加強對進出人員和物品的登記管理，確保房屋及甲方財產的安全。4.租賃管理（若涉及）若甲方有出租標的物的需求，乙方負責尋找合適的承租人，協助甲方與承租人簽訂租賃合同，并監督租賃合同的履行。包括審查承租人的資質和信用狀況，收取租金及押金，處理租賃期間的相關事宜（如維修通知、費用催繳等）。在租賃期滿或提前解除租賃合同時，負責收回房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解標的物的管理情況，要求乙方定期提供管理報告。對乙方的管理工作進行監督，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，確保資料真實有效。按照本協議約定向乙方支付委托管理費用。協助乙方處理管理過程中涉及甲方的相關事宜，如提供必要的授權文件等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取委托管理費用。根據管理需要，有權使用標的物的相關設施和設備，但應合理使用并及時歸還。在緊急情況下，為維護標的物安全和正常使用，有權采取必要的措施，但事后應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的管理事項，認真履行管理職責，提供優質、高效的管理服務。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方報告標的物的管理情況，包括房屋狀況、維修記錄、租金收入等。遵守法律法規和行業規范，不得從事損害甲方利益的行為。四、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用標準甲方應向乙方支付的委托管理費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月委托管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整若因市場行情變化、管理成本增加等原因需要調整委托管理費用，乙方應提前[x]天書面通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。五、租賃相關事宜（若涉及）（一）租賃合同簽訂1.乙方負責尋找承租人，并向甲方提供承租人的相關資料供甲方審核。甲方應在收到資料后的[x]個工作日內給予答復。2.經甲方審核同意后，乙方協助甲方與承租人簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定和本協議的要求，明確雙方的權利義務。（二）租金及押金管理1.租金由乙方負責收取，并在收到租金后的[x]個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金由乙方代為保管，在租賃期滿或提前解除租賃合同，且承租人無違約行為的情況下，乙方應在[x]個工作日內將押金退還承租人，并將退還情況告知甲方。（三）租賃期間的維修與費用1.租賃期間，標的物的維修責任按照租賃合同的約定執行。若租賃合同未約定，屬于乙方管理不善導致的維修費用由乙方承擔；屬于正常使用損耗的維修費用由甲方承擔，但乙方應及時通知甲方。2.租賃期間的水電費、物業費等費用由承租人按照租賃合同的約定承擔。乙方應協助甲方監督承租人按時繳納費用，如承租人逾期未繳納，乙方應及時通知甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付委托管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管理服務，直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行管理職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失計算，但最高不超過本協議約定的委托管理費用總額的[x%]。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若承租人違反租賃合同約定，乙方應協助甲方采取措施追究承租人的違約責任。如因乙方未履行協助義務導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日出租合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途該房屋僅用于[居住/商業經營等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或提前解除租賃合同，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應及時向甲方提供費用繳納憑證，如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、房屋交付及使用1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責修復。2.乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。2.租賃期間，乙方負責房屋內部設施設備（如門窗、水電設施等）的日常維修。因乙方使用不當或人為原因導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。若乙方發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修。3.對于因不可抗力或自然損耗導致的房屋及設施設備損壞，雙方應協商解決維修責任和費用承擔問題。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，