嶗山租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于嶗山的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于嶗山[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情變化或政府政策調整等因素，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：房屋的物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和標準向物業管理公司繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋及附屬設施設備的維修與保養：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修與保養，確保房屋安全使用。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。對于乙方正常使用過程中發生的非人為損壞，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修；對于乙方因使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方的使用限制：乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方不得在房屋內從事違法違規活動，不得將房屋轉租、轉借他人。乙方應遵守小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行房屋維修與保養義務。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋。乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使不能實現合同目的的，一方可以解除合同。一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除合同。一方有其他違約行為致使不能實現合同目的的，另一方可以解除合同。3.乙方擅自解除合同：乙方未經甲方同意擅自解除合同的，應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方擅自解除合同：甲方未經乙方同意擅自解除合同的，應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應將房屋恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反小區物業管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定按時交付房屋的，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%支付違約金，同時甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定履行房屋維修與保養義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補