土地出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[具體測量方式及機(jī)構(gòu)]測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]二、土地出售價(jià)格及付款方式1.土地出售價(jià)格：雙方商定該土地的出售價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[辦理土地過戶手續(xù)前/交付土地前/其他約定時(shí)間]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合本合同約定，如有附屬物等，應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)。自本合同簽訂之日起至土地交付之日止，不得擅自使用該土地，不得在該土地上增設(shè)任何不利于乙方使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)取得該土地的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售價(jià)款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，如有附屬物等，應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓稌r(shí)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償相應(yīng)損失。五、土地過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，提供必要的協(xié)助。2.過戶費(fèi)用：辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲