沛縣拆遷協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于沛縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于沛縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫、樹木等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準的拆遷紅線圖為準，包括乙方上述房屋及附屬物所在的土地及周邊相關(guān)區(qū)域。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的條件，選擇安置房屋或安置補償方式。對拆遷工作進行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實、合法、有效。在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空，并交付給甲方進行拆除。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物等影響拆遷工作的行為。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。貨幣補償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償：經(jīng)雙方共同清點核算，附屬物補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照[當?shù)匾?guī)定標準或雙方協(xié)商標準]，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置補償款之日止，按照[當?shù)匾?guī)定標準或雙方協(xié)商標準]計算，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：因乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照[當?shù)匾?guī)定標準或雙方協(xié)商標準]，停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于沛縣[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房屋的價格按照[雙方協(xié)商價格或政府規(guī)定價格]計算，差價結(jié)算方式為[詳細說明，如多退少補等]。2.支付方式貨幣補償：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂安置房屋購房合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋標準安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)劃設(shè)計要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。房屋建筑質(zhì)量合格，水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。2.房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。3.房屋面積差異處理安置房屋交付時，如實際建筑面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。五、搬遷及過渡事宜1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。甲方應(yīng)在搬遷期限屆滿后及時組織拆除工作。2.過渡期限如乙方選擇貨幣補償，過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方支付全部拆遷補償款之日止。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方交付安置房屋之日止。過渡期限預(yù)計為[x]個月，以實際交付時間為準。3.過渡費用在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方不承擔額外的臨時安置補助費支付責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和條件提供安置房屋，應(yīng)按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，并負責按照協(xié)議約定標準和條件及時提供安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋租金市場價格向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及返還已支付的購房款等相關(guān)費用，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物等影響拆遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不拆除，甲方有權(quán)申請相關(guān)部門強制拆除，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充