租用辦學(xué)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方場地用于辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租用場地甲方將位于[場地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于辦學(xué)使用。該場地包括教學(xué)樓[X]間教室、辦公樓[X]間辦公室、實(shí)驗(yàn)室[X]間以及配套的活動(dòng)場地等（詳細(xì)描述場地的布局、設(shè)施配備情況）。2.配套設(shè)施場地內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備（如投影儀、電腦、課桌椅等，詳細(xì)列舉設(shè)備清單及狀況）、辦公設(shè)備（如辦公桌椅、文件柜等）、生活設(shè)施（如飲水設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等）一并提供給乙方使用。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場地的日常安保服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保場地及人員安全。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)場地的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，為乙方營造良好的辦學(xué)環(huán)境。此外，甲方還應(yīng)提供必要的水電供應(yīng)保障，確保乙方教學(xué)、辦公等活動(dòng)的正常開展（如有其他特殊服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)說明）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。例如，若支付周期為月付，則應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金；若為季付，則應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的辦學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)國家政策法規(guī)及實(shí)際情況，對場地進(jìn)行合理的調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方辦學(xué)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)保證所提供場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。對于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因特殊情況無法及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻的除外。不得干涉乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)，保障乙方在租賃場地內(nèi)自主開展教學(xué)、管理等工作的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的辦學(xué)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。在租賃期滿或協(xié)議終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。合法使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀交還場地，如乙方對場地進(jìn)行了裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，合法開展辦學(xué)活動(dòng)。自行辦理辦學(xué)所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦學(xué)過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保師生的人身安全和健康。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛐l(wèi)生問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因乙方辦學(xué)需要增加人員或設(shè)備等導(dǎo)致場地負(fù)荷增加的，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。如因乙方原因造成場地?fù)p壞或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理辦學(xué)審批手續(xù)或違法違規(guī)開展辦學(xué)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之