內銷房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（全稱）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

甲方為我國合法成立的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備購買房屋的合法資格和實際需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______（全稱）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

乙方為我國合法成立的房地產開發企業，具備出售房屋的合法資格。

合同簡介：

鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備出售房屋的資格，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的內銷房事宜達成以下合同。

甲方為提高生活質量，改善居住條件，意欲購買乙方開發的內銷房；乙方作為房地產開發企業，有出售房屋的合法資格，愿意將所開發的內銷房出售給甲方。雙方在充分了解對方資質及房屋情況的基礎上，達成以下購房合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現，為雙方的合作提供法律保障。以下條款均符合我國相關法律法規，雙方均應嚴格遵守，共同履行合同約定的各項內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在房屋買賣過程中的行為，明確雙方的權利、義務和責任，確保房屋交易的安全、順暢。具體內容包括房屋的選定、購買價格、付款方式、交付條件、售后服務等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.“內銷房”指乙方開發建設的，符合國家相關法律法規，可供銷售的住宅房屋。

2.“購房款”指甲方為購買內銷房支付給乙方的款項。

3.“交付”指乙方將內銷房的實物及所有權轉移給甲方。

4.“售后服務”指乙方在房屋交付后提供的相關服務，包括保修、維修等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同約定的條款購買乙方提供的內銷房。

甲方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。

甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋。

甲方有義務按照乙方提供的付款方式按時足額支付購房款。

甲方有義務在接受房屋交付后，按照乙方提供的售后服務條款，合理使用和維護房屋。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同約定的條款出售內銷房給甲方。

乙方應按照本合同約定的交付時間、質量標準交付房屋。

乙方有權按照本合同約定的付款方式收取購房款。

乙方有義務確保所售房屋符合國家相關法律法規，并保證房屋的質量。

乙方有義務在房屋交付后，按照本合同約定的售后服務條款，為甲方提供相應的服務。

乙方應確保房屋的產權清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵。

乙方應提供完整的房屋使用說明書和相關資料，確保甲方了解房屋的使用和維護方法。

乙方應確保房屋的交付符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的裝修標準、配套設施等。

乙方應在房屋交付后，按照合同約定的保修期限和質量標準，承擔房屋的保修責任。

乙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，確保交易的合法性。

甲方有權對乙方提供的房屋質量進行監督，乙方應積極配合甲方進行質量檢查。

乙方應按照合同約定的方式及時解決甲方在購房過程中提出的問題和投訴。

乙方應確保房屋交付后的物業管理服務符合甲方的要求，并保持物業管理的連續性和穩定性。

在合同履行過程中，乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自變更合同約定的內容。

乙方應按照合同約定的爭議解決方式，及時處理與甲方的糾紛和爭議。

開

第四條價格與支付條件

內銷房的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價格包括房屋本體及其配套設施的費用，但不包括乙方提供的家具、家電等額外物品的費用。甲方應按照以下方式支付購房款：

1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付購房款的__%作為首付款；

2.余額購房款，甲方應按照以下第____種方式支付：

a)一次性付款；

b)分期付款，具體分期方式和時間由雙方另行約定；

c)貸款付款，甲方需在合同簽訂后____個工作日內提供貸款批準文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。自合同生效之日起，乙方應在____日內將房屋交付給甲方。若雙方因特殊原因需延長履行期限，應書面協商一致，并簽署補充協議。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的付款方式按時足額支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，逾期超過____日，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定的交付時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的__%作為違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并有權要求乙方退還已支付的購房款及已支付的違約金。

3.若乙方交付的房屋存在質量問題，乙方應在保修期內負責修復，若乙方未能履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，所需費用由乙方承擔。

4.若因乙方原因導致房屋產權不清或有其他法律糾紛，乙方應承擔一切責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，若因法律法規變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決善后事宜。

第七條不可抗力

不可抗力指因自然災害、政府行為、戰爭或其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的義務。以下情況視為不可抗力：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如政策變動、征收、征用等；

3.戰爭、恐怖襲擊、疫情等；

4.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

如因不可抗力導致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供不可抗力發生的證明。因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。但雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力消除后繼續履行本合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分應繼續履行。

雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，若雙方選擇仲裁解決，應提交至_______仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決分擔。雙方在仲裁過程中應遵守仲裁程序，誠實守信，提供真實、完整的證據。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達之日視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經書面變更的合同內容無效。

3.終止條件：除不可抗力導致的合同履行障礙外，任何一方未履行本合同項下的義務，經另一方書面催告后在合理期限內仍未糾正的，另一方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方就房屋買賣事項的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的轉讓：未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商解決，并以書面形式補充本合同。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量保證書、付款計劃表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。對于合同條款的理