公司土地租賃合同協議書

甲方（出租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該土地用途為__________（如工業用地、農業用地等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______個工作日內出具合法有效的發票給乙方。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及權屬清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方正常使用。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的各類手續（如有），提供必要的便利條件，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃土地上按照約定用途進行合理使用，并在租賃期內享有自主經營管理的權利。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造、建設等，須事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。4.乙方應負責租賃土地上的環境衛生、安全管理等工作，遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。5.在租賃期間，乙方應妥善保護土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付及收回1.甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行清點確認，并簽署交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將土地及地上附著物按照交付時的狀態交還甲方（正常使用造成的合理損耗除外）。乙方對租賃土地進行的添附物，除雙方另有約定外，可由乙方自行拆除，但應保證土地及地上附著物不受損壞。如乙方未按時交還土地，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變土地用途、擅自將土地轉租給第三方等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，影響乙方經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。2.除本合同另有約定外，違約金為租金總額的______%。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____