建設開發合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及相應的開發權，具備進行項目開發的條件；乙方具備相應的建設開發能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行項目開發事宜，達成如下協議：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1甲方為提高土地使用價值，提升區域經濟發展，擬對所擁有的土地使用權范圍內的土地進行開發建設。

1.2乙方作為專業的建設開發企業，具備豐富的項目開發經驗和技術力量，愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求進行項目開發。

1.3雙方經充分協商，一致同意甲方委托乙方進行項目開發，并簽訂本合同。

1.4本合同基于以下前提條件：

（1）甲方擁有合法的土地使用權及相應的開發權；

（2）乙方具備相應的建設開發資質和能力；

（3）雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的資信狀況；

（4）本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

在此背景下，雙方達成如下協議：

（以下內容為合同正文，請根據實際情況進行補充和完善）

二、定義

（以下內容定義合同中涉及的關鍵術語和概念，如“項目開發”、“建設期限”等）

三、雙方權利與義務

（以下內容詳細闡述雙方在項目開發過程中的權利與義務，如甲方提供土地、乙方進行建設等）

四、價格與支付條件

（以下內容明確雙方關于項目開發費用的計算、支付方式及時間等）

五、履行期限

（以下內容明確項目開發的總期限、分階段期限等）

六、違約責任

（以下內容明確雙方在項目開發過程中發生違約時的責任承擔）

七、不可抗力

（以下內容明確在項目開發過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行時的處理方式）

八、爭議解決

（以下內容明確雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式）

九、其他條款

（以下內容補充合同中未涉及的其他事項，如合同的修改、終止等）

十、附則

（以下內容明確合同的附件、效力等）

十一、簽署

（以下內容明確雙方簽署合同的日期、地點等）

敬請雙方代表閱讀并簽署本合同，以確立雙方的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在項目開發過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現雙方共同利益。本合同范圍包括項目的前期策劃、設計、施工、驗收及交付使用等全過程。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“項目開發”指乙方根據甲方委托，對甲方擁有的土地使用權范圍內的土地進行規劃設計、施工建設、驗收交付等全過程。

2.“建設期限”指自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止的時間段。

3.“開發費用”指甲乙雙方約定的用于項目開發所需的全部費用，包括但不限于土地成本、建設成本、人力成本等。

4.“工程質量”指項目開發過程中所涉及的各項工程質量標準，應符合國家及地方相關法規和標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

1.1甲方有權按照本合同約定提供土地使用權及相應的開發權；

1.2甲方應按照約定及時足額支付開發費用；

1.3甲方有權對乙方的工作進行監督，確保項目按照約定進度和質量完成；

1.4甲方有權在項目竣工驗收合格后接收項目；

1.5甲方應協助乙方辦理項目開發所需的各項手續，包括但不限于立項、規劃、土地使用、施工許可等；

1.6甲方應承擔因自身原因導致的合同無法履行或違約責任。

2.乙方的權利和義務：

2.1乙方有權根據本合同約定進行項目開發；

2.2乙方應按照甲方的要求和約定的時間、質量標準完成項目開發；

2.3乙方應確保項目開發過程中的工程質量和安全，符合國家及地方相關法規和標準；

2.4乙方應及時向甲方報告項目開發過程中的重大事項，包括但不限于工程進度、質量、安全等；

2.5乙方應協助甲方辦理項目開發所需的各項手續；

2.6乙方應承擔因自身原因導致的合同無法履行或違約責任；

2.7乙方應保證在合同履行過程中保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。

（以上內容為雙方權利與義務的基本概括，具體細節和條款可根據實際情況進一步明確和補充。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的項目開發費用總計為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付開發費用：

1.甲方在本合同簽訂后【支付期限】日內，向乙方支付開發費用的【支付比例】%作為預付款；

2.乙方按照項目進度完成相應工作后，甲方應在【支付期限】日內支付該階段開發費用的【支付比例】%；

3.項目竣工驗收合格后，甲方應在【支付期限】日內支付剩余開發費用的【支付比例】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】年。關鍵時間節點如下：

1.項目設計階段：自合同生效之日起【設計期限】日內完成；

2.項目施工階段：自設計階段完成之日起【施工期限】日內完成；

3.項目驗收階段：自施工階段完成之日起【驗收期限】日內完成；

4.項目交付使用階段：自驗收合格之日起【交付期限】日內完成。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定支付開發費用，每逾期一日，甲方應支付應付金額的【逾期利率】作為滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按照約定時間完成項目開發，每逾期一日，乙方應支付合同總價款的【逾期違約金比例】作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未能按照約定質量完成項目開發，甲方有權要求乙方在一定期限內無償修復或返工，直至達到合同約定的質量標準。如乙方拒絕修復或返工，甲方有權自行委托第三方完成，由此產生的費用由乙方承擔。

4.若甲方未能提供土地使用權或相應的開發權，導致合同無法履行，甲方應支付乙方合同總價款的【違約金比例】作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.若因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔合同解除或終止前的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。

6.本合同項下的違約責任不免除法律規定的其他違約責任。雙方因違約產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、政策變動等）以及社會異常現象（如戰爭、騷亂、疫情等）。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

在不可抗力事件發生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。然而，不可抗力事件結束后，受影響方應立即恢復履行合同義務，并采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。如果不可抗力事件導致合同履行成為不可能或無意義，雙方經協商一致，可以解除合同，并根據實際情況各自承擔相應的責任。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁機構達成仲裁協議，或者仲裁協議無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續履行。

雙方同意，無論選擇協商、調解、仲裁或訴訟，爭議解決的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，或按照仲裁機構或法院的決定承擔。在爭議解決期間，雙方應盡力維護項目的正常進行，避免給對方造成不必要的損失。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、請求或同意，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發送后【通知生效時間】小時內視為已送達。

9.2合同變更：本合同任何條款的變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署，方為有效。

9.3終止條件：除非本合同另有規定，任何一方在履行合同過程中，如連續【終止期限】日未能履行其主要義務，或發生重大違約行為，對方有權書面通知違約方終止本合同。

9.4合同的繼承和轉讓：本合同的權益和責任不得未經對方書面同意而轉讓給第三方。本合同的權益和責任將自動繼承至甲乙雙方的合法繼承人、受讓人或接管人。

9.5合同完整性：本合同構成雙方關于項目開發的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。

9.6合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于項目開發計劃、技術規范、支付計劃等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目交付使用并完成最終結算之日終止。

10.3本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則另行協商解決。

10.4本合同簽訂后，如遇法律、法規變化，雙方應按照新的法律、