溫州安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

甲方為我國合法注冊的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權依照我國法律法規進行民事活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：__________________

乙方為我國合法注冊的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權利能力和行為能力，有權依照我國法律法規進行民事活動。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于溫州市的安置房一套，甲方愿意將此安置房出售/出租/委托給乙方，乙方愿意購買/承租/接受委托，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就安置房的購買/租賃/服務事項達成如下合同。

甲方與乙方在簽訂本合同前，已充分了解我國有關安置房的政策法規，明確各自的權利與義務。本合同旨在明確雙方在安置房交易過程中的權利義務，確保雙方的合法權益得到充分保障。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有位于溫州市的合法安置房一套，具備出售/出租/委托的條件；

2.乙方具備購買/承租/接受委托的能力和條件，愿意按照甲方的意愿進行購買/租賃/接受委托；

3.雙方均自愿遵守我國法律法規，按照合同約定的條款履行各自的權利與義務；

4.雙方在簽訂本合同前，已就安置房的相關事項進行了充分溝通，對合同條款達成一致意見。

本合同范本旨在為雙方提供一份具有法律效力的合同文件，確保雙方在合同履行過程中有法可依，有章可循。以下是本合同范本的具體條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的溫州市安置房出售/出租/委托給乙方的具體事宜，包括但不限于房屋的買賣/租賃/服務內容、價格、支付方式、履行期限等條款。合同范圍涉及雙方在合同履行過程中的權利義務、違約責任、爭議解決等事項，以確保雙方的合法權益得到保護，維護交易安全，促進雙方合作順利進行。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.安置房：指甲方擁有的位于溫州市的住房，用于安置符合條件的居民。

2.交易：指甲方將安置房出售/出租/委托給乙方，乙方接受購買/承租/委托的行為。

3.合同價格：指甲乙雙方約定的安置房交易價格。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的安置房交付及支付款項的期限。

5.違約：指甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定出售/出租/委托安置房給乙方；

（2）甲方應保證安置房權屬清晰，無任何權利瑕疵，具備出售/出租/委托條件；

（3）甲方應在履行期限內向乙方交付安置房，并辦理相關手續；

（4）甲方應按照本合同的約定承擔違約責任。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定購買/承租/接受委托的安置房；

（2）乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付合同款項；

（3）乙方應按照本合同的約定承擔違約責任；

（4）乙方應合理使用和維護安置房，確保房屋的安全和完好；

（5）乙方應在履行期限內接收甲方交付的安置房，并辦理相關手續；

（6）乙方應遵守我國法律法規，不得利用安置房從事違法活動。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或未完全履行合同約定的義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。同時，雙方應相互配合，共同推進合同的履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定安置房的總交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。乙方應按照以下支付條件向甲方支付合同款項：

1.乙方應在本合同簽訂之日起________日內，向甲方支付合同總價款的________%作為首付款；

2.剩余的合同總價款，乙方應按照以下方式支付：

a)在安置房交付之日支付________%；

b)在辦理完畢房屋過戶手續后支付________%。

支付方式為現金/轉賬/支付寶等，具體支付賬戶信息由甲方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效之日起________日內，將安置房交付給乙方；

2.乙方應在合同生效之日起________日內，支付首付款；

3.雙方應在合同生效之日起________日內，辦理完畢房屋過戶手續；

4.乙方應在合同約定的履行期限內支付剩余合同款項。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付安置房，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總價款________%的違約金；

2.若乙方未能按照約定時間支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付應付款項________%的違約金；

3.若甲方提供的安置房存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價款________%的賠償金；

4.若乙方未能按照約定使用和維護安置房，導致房屋損壞或違法使用，乙方應承擔修復費用及因此產生的法律責任；

5.若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

6.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風等，以及政府行為、戰爭、社會動亂等不可抗力因素。若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

如果不可抗力持續影響超過________天，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。在不可抗力發生期間，受影響的一方不承擔因未能履行本合同而產生的責任，但雙方應盡力減少不可抗力對合同履行的影響。不可抗力結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

若不可抗力導致合同無法履行或履行變得不切實際，任何一方均有權要求解除合同，且不承擔違約責任。在此情況下，已支付的部分款項應按照雙方的協商結果進行退還或處理。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在合同履行過程中發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________（具體仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁前通過協商解決爭議，或者仲裁機構無法作出有效裁決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方對于本合同的履行或與合同有關的事項需要通知對方時，應采用書面形式，并通過掛號郵件、電子郵件或直接送達的方式進行。通知在發送或送達對方指定的地址后視為有效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面確認的任何變更均無效。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方在履行合同過程中發生重大違約行為，且無法補救或雙方協商一致，可以書面通知對方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方就安置房交易事項的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的繼承和轉讓：本合同對雙方及其繼承人和受讓人均具有約束力，但未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋