閑置樓房安全管理制度?總則目的為加強公司閑置樓房的安全管理，保障人員生命財產安全，防止安全事故的發生，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有閑置樓房，包括但不限于因業務調整、搬遷等原因暫時閑置的辦公大樓、廠房、倉庫等各類建筑物。基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保閑置樓房的結構安全、設施設備安全以及使用安全。2.預防為主原則：采取有效的預防措施，消除安全隱患，做到防患于未然。3.責任明確原則：明確各部門和人員在閑置樓房安全管理中的職責，確保責任落實到人。4.依法管理原則：嚴格遵守國家有關法律法規和行業標準，依法進行閑置樓房的安全管理。管理職責安全管理委員會1.負責全面領導和監督公司閑置樓房的安全管理工作。2.定期召開安全會議，研究解決閑置樓房安全管理中的重大問題。3.制定和修訂閑置樓房安全管理制度，并監督制度的執行情況。行政部門1.作為閑置樓房安全管理的牽頭部門，負責協調各部門之間的工作，確保閑置樓房安全管理工作的順利開展。2.組織對閑置樓房進行定期巡查，及時發現和處理安全隱患。3.負責閑置樓房的鑰匙管理，確保鑰匙的安全存放和正確使用。4.對閑置樓房的租賃、出借等情況進行登記和管理，簽訂相關安全協議。資產管理部門1.負責閑置樓房的資產登記和檔案管理，建立健全閑置樓房資產臺賬。2.配合行政部門對閑置樓房進行巡查，及時提供有關樓房結構、設施設備等方面的信息。3.參與閑置樓房安全隱患的評估和整改方案的制定，監督整改工作的落實情況。使用部門1.對本部門使用的閑置樓房區域負責日常安全管理，確保區域內的安全。2.配合行政部門和資產管理部門進行安全檢查和隱患整改工作。3.發現安全問題及時報告，并采取必要的應急措施。安全管理責任人1.閑置樓房所在區域的負責人為安全管理第一責任人，全面負責該區域的安全管理工作。2.安全管理責任人應定期對閑置樓房進行檢查，及時發現和處理安全隱患，確保樓房安全。3.組織開展安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處置能力。樓房巡查與維護巡查計劃1.行政部門應制定詳細的閑置樓房巡查計劃，明確巡查的周期、內容和責任人。2.巡查周期分為日常巡查、定期巡查和專項巡查。日常巡查由安全管理責任人每天進行；定期巡查每周至少進行一次，由行政部門組織相關人員實施；專項巡查根據實際情況不定期開展，如遇特殊天氣、重大節日等。巡查內容1.建筑結構：檢查樓房的主體結構是否有裂縫、傾斜、下沉等異常情況。2.屋面及外墻：查看屋面是否有滲漏、積水現象，外墻是否有脫落、開裂等安全隱患。3.門窗：檢查門窗是否完好，能否正常開關，門鎖是否有效。4.電氣設備：查看電線電纜是否老化、破損，插座、開關是否正常，配電箱是否符合安全要求。5.消防設施：檢查滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等消防設施是否完好有效，消防通道是否暢通。6.電梯（如有）：對電梯進行日常檢查，確保電梯運行安全，各項安全保護裝置正常。7.排水系統：檢查排水管道是否暢通，有無堵塞、滲漏現象。巡查記錄1.巡查人員應如實填寫巡查記錄，詳細記錄巡查時間、地點、發現的問題及處理情況等。2.巡查記錄應妥善保存，保存期限不少于[X]年，以備查閱。維護與整改1.對于巡查中發現的安全隱患，行政部門應及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改要求。2.整改責任人應按照整改通知書的要求，制定詳細的整改方案，及時進行整改。整改完成后，應提交整改報告，由行政部門組織驗收。3.對于重大安全隱患，安全管理委員會應組織專題會議，研究制定整改措施，確保隱患得到及時消除。整改期間，應采取有效的安全防范措施，防止事故發生。消防安全管理消防設施配備1.根據閑置樓房的使用性質和面積，按照國家有關消防規定，配備足夠數量的滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等消防設施。2.消防設施應定期進行維護保養，確保其完好有效。維護保養工作應由具備相應資質的專業機構進行，每年至少進行一次全面檢測。消防通道管理1.保持消防通道暢通無阻，嚴禁在消防通道內堆放雜物、停放車輛等。2.消防通道的門應保持常閉狀態，并有明顯的標識。消防安全培訓1.行政部門應定期組織對閑置樓房內的人員進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。2.培訓內容包括消防法律法規、消防設施的使用方法、火災報警及應急逃生等知識。3.新入職員工應在上崗前接受消防安全培訓，經考試合格后方可上崗。火災應急預案1.制定完善的火災應急預案，明確火災發生時的應急處置程序、各部門和人員的職責分工等。2.定期組織火災應急演練，檢驗和提高應急預案的可行性和有效性，確保在火災發生時能夠迅速、有效地進行處置。電氣安全管理電氣設備安裝與使用1.閑置樓房內的電氣設備應符合國家相關標準和規定，由具備相應資質的專業人員進行安裝。2.電氣設備應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電氣設備。臨時用電管理1.如需在閑置樓房內進行臨時用電作業，應提前向行政部門提出申請，經批準后方可實施。2.臨時用電線路應符合安全要求，安裝漏電保護器，并有專人負責管理。臨時用電作業結束后，應及時拆除臨時用電線路。特種設備安全管理（如有）特種設備登記1.對于閑置樓房內存在的特種設備，如電梯等，資產管理部門應按照國家有關規定進行登記，取得特種設備使用登記證書。2.登記內容包括特種設備的型號、規格、注冊代碼、使用單位、使用地點、安裝日期等。特種設備維護保養1.特種設備應委托具備相應資質的專業機構進行定期維護保養，確保設備安全運行。2.維護保養記錄應詳細、完整，保存期限不少于[X]年。特種設備操作人員管理1.特種設備操作人員應經過專業培訓，取得相應的資格證書后，方可上崗作業。2.操作人員應嚴格按照操作規程進行操作，不得違規作業。鑰匙管理鑰匙登記1.行政部門應建立閑置樓房鑰匙登記臺賬，詳細記錄鑰匙的種類、數量、存放位置、領取人員等信息。2.鑰匙登記臺賬應定期進行更新，確保信息的準確性。鑰匙保管1.閑置樓房的鑰匙應指定專人保管，保管人員應妥善保管鑰匙，防止丟失或損壞。2.鑰匙保管人員不得擅自將鑰匙轉借他人，如需使用鑰匙，應履行相應的審批手續。鑰匙使用1.使用鑰匙時，應按照規定的程序進行操作，不得強行插拔或損壞鑰匙。2.使用完畢后，應及時將鑰匙歸還保管人員，并進行登記。租賃與出借管理租賃與出借申請1.如有單位或個人提出租賃或出借閑置樓房的申請，申請部門應填寫《閑置樓房租賃/出借申請表》，詳細說明租賃/出借的用途、期限、使用人員等情況。2.《閑置樓房租賃/出借申請表》應經申請部門負責人簽字后，報行政部門審核。審核與審批1.行政部門應組織相關部門對租賃/出借申請進行審核，重點審核申請的用途是否符合公司規定、是否存在安全隱患等。2.審核通過后，報公司領導審批。經公司領導批準后，方可簽訂租賃合同或出借協議。安全協議簽訂1.在簽訂租賃合同或出借協議時，應同時簽訂安全協議，明確雙方在安全管理方面的權利和義務。2.安全協議應包括安全責任劃分、安全檢查與整改、消防安全管理、應急處置等內容。租賃與出借期間管理1.行政部門應定期對租賃/出借樓房的使用情況進行檢查，確保其符合安全要求。2.租賃/出借方應遵守公司的安全管理制度，負責租賃/出借區域內的安全管理工作。如發現安全問題，應及時報告并進行整改。應急管理應急組織機構與職責1.成立閑置樓房安全應急指揮小組，由公司分管領導擔任組長，行政部門、資產管理部門、使用部門等相關負責人為成員。2.應急指揮小組的職責包括：組織制定和修訂應急預案；指揮和協調應急處置工作；及時向上級主管部門報告事故情況等。應急響應程序1.當閑置樓房發生安全事故或緊急情況時，現場人員應立即報告安全管理責任人，并采取必要的應急措施。2.安全管理責任人接到報告后，應迅速啟動應急預案，并及時通知應急指揮小組成員。3.應急指揮小組成員應立即趕赴現場，組織開展應急處置工作，確保人員生命安全，減少財產損失。應急救援措施1.火災事故：立即組織人員疏散，使用消防設施進行滅火，及時撥打火警電話報警。2.電氣事故：立即切斷電源，組織專業人員進行搶修，防止觸電事故擴大。3.其他事故：根據事故類型，采取相應的應急救援措施，如組織人員撤離、進行現場急救等。后期處置1.事故應急處置結束后，應及時對事故原因進行調查分析，查明事故責任。2.對事故造成的損失進行評估，制定恢復重建計劃，盡快恢復閑置樓房的正常使用。3.總結事故經驗教訓，對應急預案進行修訂和完善，提高應急處置能力。培訓與教育培訓計劃1.行政部門應制定閑置樓房安全管理培訓計劃，明確培訓的內容、對象、時間和方式等。2.培訓計劃應根據公司實際情況和安全管理需要，定期進行修訂和完善。培訓內容1.安全法律法規和公司安全管理制度。2.閑置樓房安全操作規程和應急處置知識。3.消防、電氣、特種設備等方面的安全知識。培訓方式1.內部培訓：由公司安全管理人員或邀請專業人員進行授課培訓。2.外部培訓：選派人員參加外部專業機構組織的安全培訓課程。3.現場演示：通過現場操作演示，讓員工掌握安全設施設備的使用方法。培訓記錄1.對每次培訓進行詳細記錄，包括培訓時間、地點、內容、參