商業街鋪位租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系方式]。《商業街鋪位租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法注冊并合法存續的企業，擁有商業街鋪位的所有權或合法出租權，有權將該鋪位出租給承租方使用。2.承租方：系依法注冊并合法存續的企業，有合法的經營資格和租賃需求，愿意承租出租方的商業街鋪位。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商業街名稱]的[具體鋪位編號]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實用面積為[具體面積數值]平方米，格局合理，適合商業經營。3.商鋪用途：僅用于商業經營活動，不得用于違法違規或其他不符合約定的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限共計[具體時長]年。3.續租約定：在租賃期滿前[具體提前通知時間]個月，承租方如有續租意愿，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體回復時間]個月內給予書面答復。如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金的支付標準根據市場行情和商鋪的實際情況進行調整，調整后的租金應在調整后的次月起按新的標準支付。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬、支票或現金等合法方式支付租金。如采用銀行轉賬方式，出租方應提供銀行賬戶信息；如采用支票或現金方式，承租方應在支付時取得出租方的有效收款憑證。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，出租方應在承租方將商鋪清理干凈、歸還鑰匙并結清所有費用后的[具體退還時間]日內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分出租方有權繼續向承租方追償。五、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與限制：承租方在租賃期間享有對商鋪的合法使用權利，但不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行違法違規的經營活動。如需要對商鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工。裝修或改造費用由承租方承擔，租賃期滿或本合同提前終止后，承租方應將商鋪恢復原狀或經出租方同意的其他狀態。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪的公共部分的維護和管理，保證商鋪的水、電、氣等設施的正常運行。如因出租方的原因導致商鋪的設施出現故障或損壞，出租方應及時組織維修或更換，費用由出租方承擔。3.裝修及改造約定：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先向出租方提交裝修或改造方案，并經出租方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應符合國家和地方的相關規定，并不得影響商鋪的結構和安全。如因承租方的裝修或改造行為導致商鋪或其他設施出現損壞或安全隱患，承租方應承擔全部責任并負責修復或賠償。六、雙方的權利與義務1.出租方的權利：有權按照本合同的約定收取租金和押金。有權對承租方的經營活動進行監督和檢查，如發覺承租方有違法違規或違反本合同約定的行為，有權要求承租方改正或終止合同。有權在承租方違約時，采取相應的措施維護自己的合法權益，如要求承租方支付違約金、賠償損失等。2.出租方的義務：應按照本合同的約定將商鋪交付給承租方使用，并保證商鋪的設施設備齊全、完好。應負責商鋪的公共部分的維護和管理，如保持商鋪的清潔、衛生、安全等。應協助承租方辦理與租賃相關的手續，如協助辦理營業執照、稅務登記等。3.承租方的權利：有權按照本合同的約定使用商鋪，并在商鋪內進行合法的經營活動。有權要求出租方提供必要的協助和服務，如協助辦理水、電、氣等設施的開通和使用手續等。有權在租賃期滿或本合同提前終止后，要求出租方返還押金。4.承租方的義務：應按照本合同的約定支付租金和押金，不得拖欠或拒付。應遵守國家和地方的法律法規，不得在商鋪內進行違法違規的經營活動。應愛護商鋪的設施設備，不得擅自損壞或改造。如因承租方的原因導致商鋪的設施設備出現損壞或故障，承租方應負責修復或賠償。應遵守出租方的管理規定，如保持商鋪的清潔、衛生、安全等。如因承租方的原因導致商鋪出現安全或其他糾紛，承租方應承擔全部責任。七、合同的解除與終止1.解除的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方未按照本合同的約定支付租金達[具體天數]日以上，或拖欠租金的金額達到[具體金額]元以上，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變商鋪的結構、用途或進行違法違規的經營活動，出租方有權解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。2.終止的情形：本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。因承租方違約導致本合同被解除的，本合同終止。3.解除或終止后的處理：本合同解除或終止后，承租方應立即將商鋪清理干凈，并將商鋪的鑰匙交還給出租方。承租方應按照本合同的約定支付所欠的租金、押金及其他費用。出租方應將承租方繳納的押金扣除所欠的租金、違約金及其他費用后的余額退還給承租方。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同的約定將商鋪交付給承租方使用，或交付的商鋪不符合約定的條件，應向承租方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應承擔賠償責任。出租方未按照本合同的約定履行維護責任，導致商鋪的設施設備出現故障或損壞，影響承租方的正常經營，應及時組織維修或更換，并承擔相應的維修費用。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同的約定支付租金，應按照逾期未付租金的金額的[具體比例]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達[具體天數]日以上，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付所欠的租金、違約金及其他費用。承租方擅自改變商鋪的結構、用途或進行違法違規的經營活動，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方未按照本合同的約定歸還商鋪或歸還的商鋪不符合約定的條件，應向出租方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因承租方的違約行為給出租方造成損失的，承租方還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知或送達的文件，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以發送成功之日視為送達之日；如以直接送達的，以對方簽收之日視為送達之日。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更或轉讓應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。不可抗力的定義和范圍按照國家的相關規定執行。4.合同的生效與終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同的終止條件按照本合同的約定執行。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合