租金轉讓支付協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出租人姓名/公司名稱]（以下簡稱"出租人"）簽訂了關于[房屋詳細地址]（以下簡稱"租賃房屋"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同項下的租金支付權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租金轉讓支付協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址]，該地址應與甲方與出租人簽訂的租賃合同中約定的租賃房屋地址一致。2.房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]。3.房屋面積：[具體面積，以租賃合同約定為準]平方米。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。具體租賃期限按照甲方與出租人簽訂的租賃合同執(zhí)行。二、租金轉讓及支付相關事宜1.租金轉讓甲方同意將其在與出租人簽訂的租賃合同項下剩余租賃期限內(nèi)的租金支付權利轉讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定受讓該租金支付權利，并承擔相應的義務。本協(xié)議生效后，乙方將直接向出租人履行租金支付義務，甲方不再承擔支付租金的責任。2.租金支付金額及方式乙方應按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租人支付租金。租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個租金支付周期屆滿前[x]天內(nèi)，將當期租金足額支付至出租人指定的銀行賬戶。出租人指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金發(fā)票出租人應在收到乙方支付的租金后，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定向乙方開具租金發(fā)票。若因乙方原因導致出租人未能及時開具發(fā)票或開具發(fā)票不符合規(guī)定，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的不利后果，且不得以此為由拒絕履行租金支付義務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定受讓租金支付權利，并按照約定支付相應的轉讓費用（如有）。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方在租金支付相關事宜上協(xié)助辦理必要的手續(xù)或提供相關信息。2.義務向乙方如實披露其與出租人簽訂的租賃合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金標準、支付方式、房屋用途、房屋現(xiàn)狀等重要信息。保證其對租賃房屋享有合法的租金支付權利，且該權利不存在任何瑕疵或爭議，不存在被查封、扣押、凍結等限制轉讓的情形。協(xié)助乙方辦理租金支付權利轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向出租人發(fā)出書面通知等，確保乙方能夠順利承接租金支付義務。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得再就租賃房屋的租金支付事宜與出租人進行任何形式的協(xié)商或變更，不得干擾乙方正常向出租人履行租金支付義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定受讓租金支付權利，并在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。在租賃房屋出現(xiàn)影響正常使用的重大問題時，有權要求甲方協(xié)助其與出租人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的責任。在乙方按照本協(xié)議約定履行租金支付義務后，有權要求出租人按照租賃合同約定提供相應的租賃服務及保障租賃房屋的正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及支付方式向出租人支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額每日[x%]的標準向出租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的一切損失。按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、結構及進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致租賃房屋受損或給出租人造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，及時與甲方、出租人共同確認租金支付權利轉讓事宜，并按照要求辦理相關手續(xù)。尊重甲方與出租人簽訂的租賃合同的各項條款，不得采取任何損害甲方或出租人利益的行為。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照租賃合同約定及本協(xié)議約定辦理相關事宜，如交還租賃房屋、結清費用等。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露租賃合同相關信息，或保證的租金支付權利存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因受讓租金支付權利而支付的費用、乙方支付的租金及違約金、乙方因租賃房屋問題而遭受的直接損失及間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租金支付權利轉讓手續(xù)，或干擾乙方正常向出租人履行租金支付義務，導致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向出租人支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因轉讓租金支付權利而預期獲得的利益損失等。若乙方違反甲方與出租人簽訂的租賃合同約定使用租賃房屋，或因乙方原因導致租賃房屋受損或給出租人造成其他損失的，乙方應自行承擔全部賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方承擔連帶賠償責任的，乙方應向甲方支付甲方因此支付的全部賠償款項，并按照賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方或出租人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，雙方應按照租賃合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理租金支付、租賃房屋交還等事宜。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________