兄弟分家樓房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因家庭發展需要，經雙方平等、自愿、充分協商，就兄弟分家事宜達成如下協議：一、標的物描述1.樓房基本情況坐落于[樓房具體地址]的樓房一棟，該樓房為[建筑結構，如磚混結構]，共[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋產權證號為[具體產權證號]。樓房附屬設施包括但不限于：房屋內的固定裝修（如地板、門窗、墻面裝飾等）、水電設施、衛生間潔具、廚房櫥柜等。樓房所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體土地使用證號]。2.相關權益說明該樓房所對應的宅基地及院落（如有），其使用權益隨樓房一并分割。樓房目前可能存在的租賃、抵押等情況說明：[若有租賃，需注明租賃期限、租金支付情況等；若有抵押，需注明抵押權人、抵押金額、抵押期限等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定分得樓房的相應部分，并享有該部分的所有權及相關權益。對乙方履行本協議約定的義務享有監督權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理樓房分割相關的產權變更登記手續，如涉及費用，由雙方按照法律規定各自承擔應承擔的部分。保證所提供的關于樓房的相關信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。在樓房分割完成后，不得干擾乙方對其分得部分樓房的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定分得樓房的相應部分，并享有該部分的所有權及相關權益。對甲方履行本協議約定的義務享有監督權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付應支付的款項（如有）。負責承擔其分得部分樓房的維修、保養等費用，保證樓房的正常使用功能。在樓房分割完成后，遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用和管理其分得的樓房。三、樓房分割方式及具體份額1.經雙方協商一致，樓房分割方式為：[具體分割方式，如以樓層劃分、以房間劃分等]。2.甲方分得樓房的[具體部分，如第x層及附屬的[具體房間或區域]，建筑面積為[x]平方米]。3.乙方分得樓房的[具體部分，如第x層至第x層及附屬的[具體房間或區域]，建筑面積為[x]平方米]。四、款項支付1.若因樓房分割需要一方給予另一方經濟補償，補償方式及金額為：[詳細說明補償方式，如一次性支付現金、分期支付等，并注明具體金額]。2.支付時間：[明確支付時間節點，如協議簽訂后x日內支付x%，辦理產權變更登記手續前支付剩余款項等]。3.支付方式：[約定支付方式，如銀行轉賬、現金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人信息]。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理樓房產權變更登記手續，將各自分得部分的產權登記至名下。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、未協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x%]向對方支付違約金。2.若一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方故意隱瞞樓房的重要信息或提供虛假信息，導致對方在簽訂本協議時作出錯誤判斷的，該方應承擔欺詐的法律責任，對方有權解除本協議，并要求該方返還已支付的款項及賠償損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議生效后，雙方應誠實守信，嚴格履行各自的義務。本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素，導致本協議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決相關問題。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：