父母房產合同協議?甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]丙方：[子女姓名1]，身份證號：[子女1身份證號碼]丁方：[子女姓名2]，身份證號：[子女2身份證號碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確各方在該房產相關事宜上的權利義務，經各方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證具體編號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定使用、處分該房產，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.甲方有義務妥善保管該房產相關證件及資料，不得擅自遺失、損毀或轉借他人。3.甲方應按照法律法規的要求，及時履行與該房產相關的各項稅費繳納義務。（二）乙方權利義務1.乙方享有與甲方同等的對該房產的使用、收益等權利，有權知曉該房產的相關情況。2.乙方有義務協助甲方辦理與該房產相關的各類手續，如產權登記、過戶等。3.乙方應與甲方共同維護該房產的正常使用功能，不得故意損害房產及附屬設施。（三）丙方權利義務1.丙方享有在該房產內居住、使用相關設施的權利，但應尊重甲乙雙方對房產的管理和處分權。2.丙方有義務協助甲乙雙方維護房產的安全和整潔，不得在房產內從事違法違規活動。3.未經甲乙雙方書面同意，丙方不得擅自將該房產轉租、轉借他人。（四）丁方權利義務1.丁方享有與丙方同等的在該房產內居住、使用相關設施的權利。2.丁方有義務履行與丙方相同的對房產的維護和遵守規定的義務。3.丁方應尊重甲乙雙方及其他各方在房產事宜上的合理意見和決定。三、房產處分約定（一）出售1.未經丙方和丁方書面同意，甲乙雙方不得擅自出售該房產。2.若甲乙雙方決定出售該房產，應提前[x]個月書面通知丙方和丁方。在同等條件下，丙方和丁方享有優先購買權。3.出售該房產所得款項，在扣除相關稅費及合理費用后，按照以下方式分配：[詳細說明分配比例及方式，如甲乙雙方各占[x]%，丙方和丁方各占[x]%等]。（二）抵押1.甲乙雙方如需對該房產設定抵押，應提前告知丙方和丁方，并確保抵押行為不會損害丙方和丁方的合法權益。2.抵押所獲資金應用于合法用途，不得挪作他用。如因抵押導致房產出現風險，甲乙雙方應及時采取措施消除風險，保障丙方和丁方的權益。（三）繼承1.若甲乙雙方中有一方去世，其在該房產中的份額按照法定繼承辦理，但應優先保障另一方對房產的居住權及丙方和丁方的相關權益。2.各方應積極配合辦理房產繼承相關手續，確保房產權益順利轉移。四、費用承擔1.與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由實際使用方承擔。2.房產的維修、保養費用，在保修期內由開發商承擔；超出保修期的，由甲乙雙方共同承擔，如因丙方或丁方故意或重大過失導致需要維修的，由丙方或丁方承擔相應費用。3.涉及房產產權變更等手續的稅費，按照法律法規的規定由相應方承擔。五、違約責任1.若甲方或乙方違反本協議約定，擅自處分房產或損害其他方權益的，應向受損害方支付房產價值[x]%的違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。2.若丙方或丁方違反本協議約定，擅自轉租、轉借房產或從事其他損害房產及甲乙雙方權益的行為，應向甲乙雙方支付違約金[x]元，并承擔恢復原狀及賠償損失的責任。3.任何一方未按照本協議約定履行義務，導致其他方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙丙丁各方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________丙方（簽字）：__________________丁方（簽字）：_____