新建住房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新建住房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓棟總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.配套設施房屋內配備有[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、停車位等]，具體以實際交付為準。該房屋所在小區配套設施有[描述小區配套設施，如綠化、健身設施、物業管理等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及相關附屬設施，并提供房屋質量合格證明文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理、水電費、燃氣費等相關費用，并確保交付時該房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付該房屋及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在甲方存在違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。在簽訂本合同后，及時配合甲方辦理與房屋交易相關的手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放至甲方指定賬戶，乙方應在貸款審批結果出來后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款；否則，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間和地點。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。雙方在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如發現質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改，整改完成后雙方再次進行驗收，直至驗收合格為止。因整改導致交付延遲的，交付時間相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付該房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量合格證明文件、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期