深圳二手房買賣合同?合同編號：____________________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、二手房基本情況1.房屋位置：該二手房位于深圳市______區(qū)______街道______號______棟______單元______房。2.房屋建筑面積：______平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準）。3.房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：______（框架/磚混等）。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：____________________。二、成交價格及付款方式1.成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該二手房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施、設備等一切相關(guān)費用，雙方不再另行結(jié)算其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款后的______日內(nèi)，支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行實際貸款金額少于乙方申請貸款金額，乙方應在接到銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.定金乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方收取定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。2.違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應雙倍返還定金給乙方，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照成交價格的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到全部購房款（或銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房條件房屋交付時，甲方應保證該房屋及其附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。甲方應結(jié)清交房前該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切相關(guān)費用。甲方應將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、房屋質(zhì)量及保修責任1.房屋質(zhì)量甲方應保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.保修責任自房屋交付之日起，在______年的保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的質(zhì)量問題除外。七、附屬設施、設備的約定1.該二手房附屬設施、設備包括但不限于：______（詳細列出附屬設施、設備清單），上述附屬設施、設備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應保證附屬設施、設備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________十、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市房地產(chǎn)交易中心存檔一份。賣方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日買方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：_____