深圳二手房買賣合同?合同編號(hào)：____________________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、二手房基本情況1.房屋位置：該二手房位于深圳市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______房。2.房屋建筑面積：______平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：______（框架/磚混等）。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________________。二、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該二手房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切相關(guān)費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后的______日內(nèi)，支付購房首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為成交價(jià)格減去銀行貸款金額。剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行實(shí)際貸款金額少于乙方申請(qǐng)貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款（或銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.保修責(zé)任自房屋交付之日起，在______年的保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。七、附屬設(shè)施、設(shè)備的約定1.該二手房附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列出附屬設(shè)施、設(shè)備清單），上述附屬設(shè)施、設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________3.____________________十、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市房地產(chǎn)交易中心存檔一份。賣方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日買方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：_____