2025房地產抵押貸款合同的范本本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：貸款人：（以下簡稱“甲方”），身份號碼/統一社會信用代碼：借款人：（以下簡稱“乙方”），身份號碼/統一社會信用代碼：抵押人：（以下簡稱“丙方”），身份號碼/統一社會信用代碼：（注：若丙方與乙方為同一人，可免除此項）鑒于乙方因（具體用途，如購房、裝修、投資等）需要，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，并由丙方以其合法擁有的房地產作為抵押擔保，三方經協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）_元整（￥.00），以下統稱“貸款”。1.2本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率與利息2.1本合同項下的貸款利率為%（年利率），利息自貸款發放之日起計算。2.2還款方式為（按月付息、到期還本；等額本息；其他：），具體還款計劃見本合同附件《還款計劃表》。2.3若貸款期限內遇中國人民銀行調整基準利率，本合同貸款利率按方式（固定利率/浮動利率）執行。第三條貸款的發放與使用3.1甲方應于年月日前將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.2乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔違約責任。第四條抵押物4.1丙方自愿以其合法擁有的位于（地址）的房地產（以下稱“抵押物”）為本合同項下的貸款提供抵押擔保。4.2抵押物的具體情況如下：房地產權證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）_元整（￥.00）4.3丙方承諾對該抵押物擁有完整的所有權，并保證抵押物上未設定任何形式的擔保權益或其他權利限制。4.4本合同簽訂后，三方應依法辦理抵押登記手續，抵押登記費用由承擔。第五條抵押權的實現5.1若乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物，并優先受償。5.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或協議轉讓，所得價款在扣除相關費用后優先用于償還貸款本息及相關費用。5.3若抵押物的處分價款不足以清償全部貸款本息及相關費用，甲方有權向乙方繼續追償。第六條當事人的權利與義務6.1甲方的權利：要求乙方按期歸還貸款本息；有權監督乙方貸款的使用情況；有權依法處分抵押物以實現抵押權。6.2甲方的義務：按時足額向乙方發放貸款；保護乙方的合法隱私，不得向無關第三方泄露乙方的個人信息。6.3乙方的權利：有權按本合同約定使用貸款；有權要求甲方按時足額發放貸款。6.4乙方的義務：按時足額償還貸款本息；未經甲方書面同意，不得轉讓抵押物或在其上設定其他擔保權益；乙方的住所、聯系方式發生變更應在變更后日內書面通知甲方。6.5丙方的權利：監督甲方對抵押物的管理和處分。6.6丙方的義務：保證抵押物的安全與完整，不得擅自處分抵押物；協助甲方辦理抵押登記及其他相關手續。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權：要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用；加收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%；依法處分抵押物以清償債務；要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_元整（￥.00）。7.2若甲方未按本合同約定按時足額發放貸款，乙方有權要求甲方賠償造成的損失。7.3未經甲方書面同意，乙方擅自處分抵押物的，甲方有權宣布貸款立即到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經三方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2若出現下列情況之一，甲方有權解除合同：乙方或丙方擅自變更合同約定的抵押物；乙方或丙方拒不履行合同義務；乙方或丙方被依法宣告破產或喪失民事行為能力。第九條法律適用與其他條款9.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。9.2本合同未盡事宜，三方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙丙三方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年