二手房產證轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已取得合法的房產證。

2.賣方同意將該房產轉讓給買方。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

第一條房產信息

1.1該房產的具體位置、面積、用途、結構等信息詳見附件一。

1.2買方確認已仔細閱讀并了解附件一中的房產信息，并對此表示認可。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格支付給賣方。

2.3支付方式：__________（如銀行轉賬、現金等）。

第三條產權過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理該房產的產權過戶手續。

3.2買方應按照賣方提供的資料，配合辦理產權過戶手續。

3.3產權過戶手續辦理完畢后，買方取得該房產的合法產權。

第四條交付及使用

4.1賣方應在產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將該房產交付給買方。

4.2買方取得該房產后，有權對該房產進行使用、收益。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

5.2如買方未按約定時間支付轉讓價格，應向賣方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2除法律另有規定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：房產信息

附件二：其他相關文件

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：房產信息

附件二：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已取得合法的房產證。

2.賣方同意將該房產轉讓給買方，并由擔保方提供擔保。

3.買方、賣方及擔保方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

第一條房產信息

1.1該房產的具體位置、面積、用途、結構等信息詳見附件一。

1.2買方確認已仔細閱讀并了解附件一中的房產信息，并對此表示認可。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格的__________%支付給賣方，剩余款項在產權過戶手續辦理完畢后支付。

2.3支付方式：__________（如銀行轉賬、現金等）。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同簽訂之日起，為賣方提供擔保，確保賣方履行本合同約定的轉讓義務。

3.2擔保方有權要求賣方提供與該房產相關的全部資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.3如賣方違反本合同約定，未按期辦理產權過戶手續，擔保方有權代為履行，并要求賣方承擔相應的責任。

3.4擔保方有權要求賣方提供擔保物，并有權處置擔保物以清償債務。

第四條產權過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理該房產的產權過戶手續。

4.2買方應按照賣方提供的資料，配合辦理產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，買方取得該房產的合法產權。

第五條交付及使用

5.1賣方應在產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將該房產交付給買方。

5.2買方取得該房產后，有權對該房產進行使用、收益。

第六條買方權益保護

6.1買方享有對該房產的合法使用權、收益權。

6.2買方有權要求賣方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

6.3買方有權要求賣方履行本合同約定的轉讓義務，包括但不限于產權過戶手續的辦理。

第七條乙方的違約責任及限制條款

7.1如賣方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔全部責任。

7.3賣方在轉讓過程中，不得將該房產抵押、轉讓或設置其他權利負擔。

7.4賣方違反本合同約定，導致買方無法取得該房產的合法產權，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。

第八條擔保方權利及義務

8.1擔保方有權要求賣方履行本合同約定的轉讓義務，包括但不限于產權過戶手續的辦理。

8.2擔保方有權要求賣方提供擔保物，并有權處置擔保物以清償債務。

8.3擔保方在履行擔保義務過程中，如因賣方原因導致擔保方遭受損失的，賣方應承擔相應責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2除法律另有規定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條附件

本合同附件如下：

附件一：房產信息

附件二：其他相關文件

第十二條總結

本合同引入第三方擔保方，旨在保障買方的權益，確保賣方履行轉讓義務。通過明確買方的權益保護、乙方的違約責任及限制條款，以及擔保方的權利及義務，本合同在保障甲方權益的基礎上，實現了買賣雙方及擔保方的利益平衡。

1.降低買方在交易過程中的風險，確保交易安全；

2.促進買賣雙方及擔保方之間的合作，實現互利共贏；

3.保護買方的合法權益，確保其在交易中處于有利地位。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過明確自身的權益，保障在交易中的利益最大化；

2.通過嚴格的合同條款，確保賣方及擔保方的履約能力；

3.通過對乙方違約責任及限制條款的設定，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產已取得合法的房產證。

2.買方通過中介方了解該房產信息，中介方作為專業機構，提供交易服務。

3.買方、賣方及中介方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

第一條房產信息

1.1該房產的具體位置、面積、用途、結構等信息詳見附件一。

1.2買方確認已仔細閱讀并了解附件一中的房產信息，并對此表示認可。

第二條中介方服務內容及費用

2.1中介方負責提供該房產的市場信息、交易咨詢、談判協調等服務。

2.2中介方服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

第三條買方權利及義務

3.1買方有權要求中介方提供真實、準確的房產信息。

3.2買方有權要求中介方協助與賣方進行交易談判。

3.3買方應在合同約定的時間內支付中介方服務費用。

第四條賣方權利及義務

4.1賣方有權要求中介方提供買方的資質證明和支付能力證明。

4.2賣方有權要求中介方協助辦理交易手續。

4.3賣方應在合同約定的時間內配合買方辦理產權過戶手續。

第五條買方違約責任及限制條款

5.1如買方未按約定時間支付中介方服務費用，應向中介方支付違約金，違約金為服務費用的__________%。

5.2如買方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法進行，買方應承擔全部責任。

5.3買方在未支付足額款項前，不得將該房產抵押、轉讓或設置其他權利負擔。

第六條賣方權利及義務

6.1賣方有權要求買方提供支付能力證明。

6.2賣方有權要求中介方協助辦理交易手續。

6.3賣方應在合同約定的時間內配合買方辦理產權過戶手續。

第七條中介方責任及權利

7.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。

7.2中介方有權要求買方和賣方提供相關資料，包括但不限于身份證明、房產證等。

7.3中介方有權要求買方和賣方履行合同約定的義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2除法律另有規定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十條附件

本合同附件如下：

附件一：房產信息

附件二：其他相關文件

第十一條總結

本合同以乙方（賣方）的權益為主導，旨在保障賣方的合法權益，同時明確中介方的服務內容和責任。通過增加賣方的權利條款和利益條款，以及買方的違約責任和限制條款，本合同在保障