某貿(mào)易大廈有限公司物業(yè)管理中心安全管理制度?一、總則1.目的為加強(qiáng)某貿(mào)易大廈的安全管理，保障大廈內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的工作、經(jīng)營(yíng)秩序，特制定本安全管理制度。2.適用范圍本制度適用于某貿(mào)易大廈有限公司物業(yè)管理中心管轄區(qū)域內(nèi)的所有人員、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)活動(dòng)。3.基本原則安全管理遵循"預(yù)防為主、綜合治理、責(zé)任到人"的原則，確保安全工作常態(tài)化、規(guī)范化、科學(xué)化。二、安全管理組織架構(gòu)及職責(zé)1.安全管理委員會(huì)成立以物業(yè)管理中心經(jīng)理為主任，各部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的安全管理委員會(huì)。負(fù)責(zé)制定安全管理政策、決策重大安全事項(xiàng)、協(xié)調(diào)各部門(mén)安全工作。2.物業(yè)管理中心經(jīng)理職責(zé)全面負(fù)責(zé)大廈的安全管理工作，組織制定和實(shí)施安全管理制度，確保安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期檢查安全工作，及時(shí)解決安全問(wèn)題。3.安全主管職責(zé)協(xié)助經(jīng)理開(kāi)展安全管理工作，具體負(fù)責(zé)安全管理制度的執(zhí)行、安全檢查、隱患排查與整改、安全培訓(xùn)等工作。4.各部門(mén)安全職責(zé)保安部：負(fù)責(zé)大廈出入口值班、巡邏、監(jiān)控等安全防范工作，維護(hù)大廈治安秩序。工程部：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行管理，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)排除安全隱患。保潔部：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔，防止因衛(wèi)生問(wèn)題引發(fā)安全事故。客服部：負(fù)責(zé)對(duì)客戶進(jìn)行安全宣傳教育，及時(shí)處理客戶關(guān)于安全的投訴和建議，協(xié)助保安部做好安全工作。三、人員安全管理1.員工入職安全培訓(xùn)新員工入職時(shí)，必須接受物業(yè)管理中心組織的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置方法等。培訓(xùn)合格后方可上崗。2.日常安全教育定期組織員工進(jìn)行安全教育，每月至少一次。教育內(nèi)容結(jié)合實(shí)際案例，分析安全事故原因，提高員工安全意識(shí)和防范能力。3.員工安全行為規(guī)范員工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作設(shè)施設(shè)備。在工作中發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告，不得隱瞞不報(bào)或拖延處理。嚴(yán)禁在大廈內(nèi)吸煙、使用明火，特殊情況需經(jīng)批準(zhǔn)并采取安全措施。不得在疏散通道、安全出口堆放物品，確保通道暢通。4.外來(lái)人員管理外來(lái)人員進(jìn)入大廈必須進(jìn)行登記，說(shuō)明來(lái)訪事由，經(jīng)被訪人同意并核實(shí)身份后，佩戴臨時(shí)出入證方可進(jìn)入。施工單位等外來(lái)人員在大廈內(nèi)作業(yè)時(shí)，必須遵守大廈安全管理制度，服從物業(yè)管理中心的管理。四、設(shè)施設(shè)備安全管理1.設(shè)施設(shè)備登記建檔對(duì)大廈內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)登記，建立檔案，記錄設(shè)備型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、維修保養(yǎng)記錄等信息。2.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程制定根據(jù)設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)和使用要求，制定相應(yīng)的操作規(guī)程，員工必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作。3.設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)工程部制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備等，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。4.設(shè)施設(shè)備安全檢查每日對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。每月進(jìn)行一次全面的設(shè)施設(shè)備安全檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題下達(dá)整改通知，限期整改。5.設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和使用需求，及時(shí)進(jìn)行更新改造，提高設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。五、消防安全管理1.消防設(shè)施設(shè)備管理按照規(guī)定配備消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保其完好有效。定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)和測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換。2.消防通道管理保持消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。消防通道門(mén)應(yīng)保持常閉狀態(tài)，并有明顯標(biāo)識(shí)。3.防火分隔管理對(duì)大廈內(nèi)的防火分隔設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完整性和隔熱性。嚴(yán)禁擅自拆除或損壞防火分隔設(shè)施。4.動(dòng)火作業(yè)管理動(dòng)火作業(yè)前必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。動(dòng)火作業(yè)時(shí)必須配備滅火器材，并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，確保動(dòng)火安全。5.消防宣傳教育與培訓(xùn)定期組織員工和客戶進(jìn)行消防宣傳教育和培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和自防自救能力。每年至少組織一次消防演練，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急處置能力。六、治安防范管理1.出入口管理保安人員24小時(shí)在崗值班，對(duì)進(jìn)入大廈的人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格檢查和登記。對(duì)外出物品進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)違規(guī)物品帶出大廈。2.巡邏管理制定巡邏路線和時(shí)間，保安人員定時(shí)進(jìn)行巡邏。巡邏過(guò)程中要認(rèn)真檢查各區(qū)域的安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并處理。3.監(jiān)控系統(tǒng)管理確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控大廈內(nèi)各區(qū)域。保存監(jiān)控錄像資料不少于30天，以備查閱。4.安全防范設(shè)施管理對(duì)大廈內(nèi)的防盜報(bào)警裝置、門(mén)禁系統(tǒng)等安全防范設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障及時(shí)修復(fù)，確保安全防范功能有效。5.突發(fā)事件應(yīng)急處置制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、搶劫、打架斗毆等。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，保安人員應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)。七、安全檢查與隱患排查治理1.安全檢查計(jì)劃制定物業(yè)管理中心每月制定安全檢查計(jì)劃，明確檢查內(nèi)容、檢查人員、檢查時(shí)間等。2.安全檢查實(shí)施按照安全檢查計(jì)劃，組織相關(guān)人員進(jìn)行安全檢查。檢查可采用日常檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查、季節(jié)性檢查等方式。3.隱患排查治理對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，分析隱患產(chǎn)生的原因。根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度，制定相應(yīng)的整改措施，明確整改責(zé)任人、整改期限。對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。八、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定針對(duì)可能發(fā)生的各類(lèi)安全事故，制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、地震應(yīng)急預(yù)案、電梯困人應(yīng)急預(yù)案等。2.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的組成人員及各自職責(zé)，確保應(yīng)急工作有序開(kāi)展。3.應(yīng)急物資儲(chǔ)備配備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物資完好可用。4.應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。5.應(yīng)急響應(yīng)與處置發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照應(yīng)急處置程序進(jìn)行響應(yīng)和處置，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和后續(xù)處理工作。九、安全獎(jiǎng)懲制度1.獎(jiǎng)勵(lì)制度對(duì)在安全工作中表現(xiàn)突出的部門(mén)和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)金等。2.懲罰制度對(duì)違反安全管理制度的部門(mén)和個(gè)人，視情節(jié)輕重給