房屋租賃合同常用版?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

二、房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。

四、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年______月______日起每______年（或其他約定周期）遞增______%。2.支付方式租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等）。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合安全使用標準，水、電、氣等設施能正常使用，門窗、衛生潔具等完好無損。3.乙方使用要求乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

六、維修養護責任1.甲方維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施自然損壞或故障，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修，如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因甲方維修房屋影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任租賃期間，乙方應負責保管和合理使用房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。

七、費用承擔1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用租賃期間，房屋的房產稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費。

八、合同解除1.乙方解除合同的情形經甲方書面同意，乙方提前解除合同的。因不可抗力致使合同無法繼續履行的。甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。甲方存在其他違約行為，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。2.甲方解除合同的情形乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途的。乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的。乙方逾期支付租金累計超過______日的。乙方利用房屋從事違法違規活動的。因不可抗力致使合同無法繼續履行的。3.合同解除的程序任何一方欲解除合同，應提前______日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，結清相關費用。

九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除合同的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及附屬設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反合同約定擅自解除合同的，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，已支付的押金不予退還。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方