2025房地產項目貸款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱"中國"）市簽訂。貸款人：銀行（以下簡稱"甲方"）地址：法定代表人：聯系方式：借款人：房地產開發有限公司（以下簡稱"乙方"）地址：法定代表人：聯系方式：鑒于乙方擬進行房地產開發項目，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，雙方經平等協商，達成如下協議：第一條貸款用途1.1乙方承諾將本合同項下貸款用于下列用途：房地產開發項目（以下簡稱"項目"），項目具體位置為：，項目預計開發面積為：平方米。1.2乙方保證本合同項下貸款不得挪作他用，甲方有權監督貸款的使用情況，乙方應積極配合甲方的監督工作。第二條貸款金額2.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）元，即￥元（以下簡稱"貸款本金"）。2.2貸款金額的發放以乙方提供符合甲方要求的全部文件和手續為前提，具體發放時間由雙方另行協商確定。第三條貸款期限3.1本合同項下貸款期限為年，自貸款實際發放之日起計算，至年月日止。3.2貸款期限內，乙方應按本合同約定的還款計劃償還貸款本金和利息。第四條貸款利率4.1本合同項下貸款年利率為%，采用固定利率方式，不隨中國人民銀行貸款基準利率的調整而調整。4.2利息按季度計收，每季度末月20日為結息日，乙方向甲方支付當季度利息。第五條還款計劃5.1乙方應按照以下還款計劃償還貸款本金和利息：第一年：償還本金元，利息元，合計元。第二年：償還本金元，利息元，合計元。第三年：償還本金元，利息元，合計元。5.2乙方應于每年月日前將當年應還貸款本息存入甲方指定賬戶。5.3甲乙雙方一致同意，如乙方提前還款，需經甲方書面同意，并按本合同約定支付提前還款手續費。第六條抵押條款6.1乙方以本合同項下貸款所開發的房地產項目作為抵押物，抵押面積為平方米，具體位置為：。6.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元，即￥元，評估報告由雙方共同認可的評估機構出具。6.3乙方應在本合同簽訂后日內辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交甲方保管。6.4抵押期限與本合同貸款期限相同，自抵押登記完成之日起生效。第七條保證條款7.1乙方聘請下列第三方作為保證人，保證人為乙方按期償還貸款本息承擔連帶責任：（1）公司（2）公司7.2保證人的保證期間為本合同項下貸款期限屆滿之日起年。7.3保證人應向甲方提供營業執照、財務報表等文件，并承諾在本合同履行期間內不得擅自變更其公司章程或進行重大資產處置。第八條保險條款8.1乙方應以甲方為第一受益人，對抵押物進行全額保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。8.2保險期限應與貸款期限相同，保險費用由乙方承擔。8.3乙方應在本合同簽訂后日內將保險單正本交甲方保管，保險單不得轉讓或注銷。第九條提前還款9.1乙方如需提前還款，應提前日以書面形式通知甲方，并支付提前還款手續費，手續費為提前還款金額的%。9.2提前還款部分不得再要求展期。9.3乙方提前還款后，甲方應相應減少貸款本金，并調整后續還款計劃。第十條違約責任10.1乙方未按本合同約定償還貸款本息的，甲方有權自逾期之日起按未還貸款本金的每日萬分之計收違約金，并有權要求乙方立即償還全部未還貸款本息。10.2乙方如違反本合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回全部貸款本息，并有權要求乙方支付貸款本金%的違約金。10.3乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續，甲方有權拒絕發放貸款，并有權解除本合同。10.4如因乙方原因導致抵押物貶值或毀損，甲方有權要求乙方重新提供抵押物或提前償還貸款。10.5保證人未履行保證責任的，甲方有權直接向保證人追償。第十一條費用承擔11.1本合同項下涉及的保險費、抵押登記費、評估費等費用由乙方承擔。11.2甲方為實現債權而發生的律師費、訴訟費等費用由乙方承擔。第十二條通知和送達12.1雙方確認的聯系方式如下：甲方聯系人：聯系方式：電子郵箱：乙方聯系人：聯系方式：電子郵箱：12.2雙方的通知以書面形式送達對方，或以電子郵件、傳真方式發送，以發出之日起日后視為送達。第十三條適用法律和爭議解決13.1本合同適用中國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在以下情況下終止：（1）雙方一致同意終止；（2）乙方按照本合同約定償還全部貸款本息；（3）一方嚴重違約導致合同無法履行。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：銀行法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：房地產開發有限公司法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日保證人（蓋章）：公司法定代表人或授權代表簽字：日期：年