2025二手房購房合同樣本本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：出售方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：通訊地址：聯系方式：買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：通訊地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達成如下協議：第一條房屋的基本情況甲方所售房屋位于市區路號棟單元號，建筑面積為平方米，房產證號為，土地證號為。該房屋的用途為，建筑結構為，建成年份為年。該房屋附屬設施設備及裝飾情況如下：外墻：內墻：地面：門窗：廚衛：其他：第二條房屋價款及支付方式甲乙雙方約定，該房屋的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整），此價格包括乙方購買該房屋所需支付的全部價款。付款方式及時間：乙方于年月日前支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為（現金/銀行轉賬），甲方收到后應出具收據。剩余房款人民幣元整（大寫：元整）乙方以貸款方式支付，乙方應于年月日前辦理完畢貸款相關手續，并將貸款發放至甲方賬戶。貸款銀行名稱：，貸款年限：年，貸款利率：%。第三條房屋交付甲方應于年月日將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證自交付之日起該房屋及相關設施設備處于可正常使用狀態。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》并簽字確認。甲方在交付房屋時應結清截至交付日的水、電、燃氣、暖氣、物業管理等所有費用，并提供相關證明。第四條面積差異的處理甲乙雙方同意，房產證登記面積與實際測量面積存在差異時，以房產證登記面積為準。如實際測量面積與房產證登記面積存在差異，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除合同，解除合同后退還已付房款及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算）。第五條產權登記的過戶甲乙雙方約定于年月日共同到市區房地產交易中心辦理房產過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理房產過戶所需的相關資料，如甲方拖延或拒絕提供資料導致過戶手續無法按時辦理，甲方應按日向乙方支付總房價‰的違約金。房產過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應協助對方完成戶籍遷移手續。第六條買賣雙方的責任與義務甲方的責任與義務：保證該房屋產權清晰，無任何糾紛及債權債務，如因甲方原因導致乙方無法取得房產所有權或發生其他糾紛，甲方應退還全部購房款并賠償乙方造成的損失。按時交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。積極配合乙方辦理房產過戶手續，提供相關資料并簽署相關文件。乙方的責任與義務：按時支付購房款及相關費用。在房產過戶手續完成后，按法律規定承擔該房屋的維修、管理及其他相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。第七條費用的承擔本次房產交易所產生的契稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、測繪費等費用由方承擔。房地產權屬登記費、交易手續費等費用由方承擔。房屋交付后，水、電、燃氣、暖氣、物業管理等費用由乙方承擔。第八條違約責任本合同簽訂后，若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按總房價的%向乙方支付違約金。本合同簽訂后，若因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付總房價的%作為違約金。除上述約定外，任何一方逾期履行本合同約定的義務，每逾期一日，應按總房價的‰向守約方支付違約金。第九條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。遇到不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提交相關證明文件。第十條爭議的解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，份用于辦理房產過戶手續，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：證件號碼：簽署日期：年