鄰居違建協商協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系鄰居關系，乙方在其房屋建設過程中存在可能影響鄰里權益的違建行為，為妥善解決相關問題，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方在位于[房屋具體地址]的自有房屋上進行建設活動。目前，乙方建設行為已部分超出其合法審批范圍，涉及的違建部分主要包括[詳細描述違建部分的位置、結構、面積等情況]。該違建行為可能對甲方的房屋安全、通風采光、居住環境等造成不利影響。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方停止違建行為，消除因違建給甲方造成的不利影響。對乙方違建行為及協商解決過程進行監督。2.義務配合乙方與相關部門進行溝通，提供必要的證明材料，協助乙方辦理合法建設手續或整改手續。在協商解決違建問題過程中，保持理性和客觀，不得故意刁難乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權就違建問題與甲方進行協商，提出合理的解決方案。在合法合規的前提下，要求甲方給予一定的時間和便利，以便其逐步解決違建問題。2.義務立即停止違建行為，采取有效措施防止違建進一步擴大。自行拆除已建成的違建部分，若因特殊原因無法立即拆除，需制定合理的拆除計劃，并明確拆除時間節點，報甲方及相關部門備案。承擔因違建行為給甲方造成的損失賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋貶值損失、修復費用、因采光通風受影響導致的生活不便補償等（具體賠償方式和金額在后續條款中約定）。積極配合甲方及相關部門，按照要求提供相關資料，辦理違建整改或拆除的相關手續。三、違建處理及時間安排（一）拆除方案1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交詳細的違建拆除方案。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、預計拆除時間等內容，確保拆除工作安全、有序進行，不對甲方及周邊環境造成二次損害。2.拆除方案需經甲方書面認可，若甲方對方案有異議，乙方應根據甲方意見及時進行修改完善，直至甲方滿意為止。（二）拆除時間1.乙方承諾在獲得甲方書面認可拆除方案后的[X]日內，開始對違建部分進行拆除工作。拆除工作應在[拆除總期限]內完成，拆除過程中應合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業，影響甲方正常生活。2.如遇不可抗力因素（如惡劣天氣等）導致拆除工作無法按計劃進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。拆除時間可根據不可抗力影響的時間相應順延，但乙方應在不可抗力因素消除后的[X]個工作日內恢復施工，并盡快完成拆除工作。四、賠償責任及方式（一）損失評估1.由甲乙雙方共同委托具有專業資質的評估機構，對因乙方違建行為給甲方造成的損失進行評估。評估機構應在本協議簽訂后的[X]個工作日內入場開展評估工作，并在[評估報告出具期限]內出具詳細的評估報告。2.評估費用由乙方先行墊付，最終根據評估結果確定由責任方承擔。若評估結果顯示乙方應承擔賠償責任，評估費用計入賠償總額；若評估結果顯示甲方不存在損失或乙方無需承擔賠償責任，評估費用由甲方自行承擔。（二）賠償方式及時間1.根據評估報告確定的賠償金額，乙方應在拆除工作完成后的[X]個工作日內，以貨幣形式一次性支付給甲方。2.若乙方未能按時支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任，要求乙方支付全部賠償款及違約金，并承擔甲方因此產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議約定，故意阻礙乙方拆除違建或不配合相關工作，導致乙方無法按時完成拆除任務或增加拆除成本的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆除費用增加部分、工期延誤造成的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定停止違建行為，繼續進行違法建設，每逾期一日，應向甲方支付違約金[X]元。同時，甲方有權要求乙方立即停止違建，并自行承擔費用拆除已建成的違建部分，恢復原狀。2.若乙方未按照本協議約定的拆除時間和拆除方案進行拆除工作，每逾期一日，應按照本協議約定的賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定支付賠償款，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為實現債權而產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議