2025年北京市存量房屋租賃合同（合同版本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（甲方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：承租人（乙方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事項協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛。1.3房屋結構：該房屋的結構為（如鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。1.4房屋現狀及附屬設施設備：該房屋現狀為，附屬設施設備包括但不限于（如暖氣、燃氣、空調、冰箱、洗衣機等）。甲乙雙方確認，房屋及附屬設施設備的狀況符合本合同約定。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期限屆滿前日書面回復乙方。如雙方協商一致并續簽合同，另行簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的‰違約金；逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下義務，包括但不限于支付租金、賠償房屋及附屬設施設備損壞等。4.3押金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，經甲方驗收房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結清所有應付費用后，甲方應于日內退還押金（不計利息）。第五條房屋的維護與修繕5.1房屋維修責任：（1）房屋主體結構及房屋外墻、供熱、供水、供電、燃氣等設施的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內部設施及附屬設備的日常維護、修繕責任由乙方承擔，相關費用由乙方自行負擔。5.2維修義務：（1）甲方應確保房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態，乙方發現房屋及附屬設施設備損壞時，應及時通知甲方；（2）乙方不得擅自對房屋進行重大改造或增設他物，如需進行裝修或其他改造，應事先征得甲方書面同意。第六條房屋的使用6.1使用限制：（1）乙方應按照房屋規劃用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；（2）乙方不得利用該房屋從事任何違法活動。6.2轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租他人。6.3裝飾裝修：乙方對房屋進行裝飾裝修需事先書面通知甲方，并提供裝修方案。經甲方同意后，乙方方可進行裝修。租賃期限屆滿或合同提前解除的，雙方協商確定裝修物的歸屬及補償事宜。第七條權屬使用限制7.1權屬聲明：甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并已取得合法權屬證明；否則，甲方應承擔由此產生的全部法律責任。7.2第三人主張：如因房屋權屬問題導致第三人主張權利而影響乙方使用的，甲方應負責處理并承擔全部責任。第八條合同的解除和終止8.1雙方協商一致：甲乙雙方可協商一致解除本合同。8.2提前解除：（1）乙方如需提前解除合同，應提前日通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金；（2）甲方如需提前解除合同，應提前日通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。8.3單方解除：（1）乙方未按約定支付租金逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致房屋無法使用的，雙方均可單方面解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方相當于租金‰的違約金；（2）甲方因自身原因導致房屋無法繼續使用的，應支付乙方相當于個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方相當于租金‰的違約金；（2）乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應承擔修復費用或賠償責任，并支付甲方相當于個月租金的違約金。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1雙方聯系地址變更的，應在變更后日內書面通知對方，否則視為未變更。11.2甲乙雙方均確認，送達地址為本合同注明的聯系地址，法院、仲裁機構或其他機構的文件送達該地址即視為有效送達。第十二條其他條款12.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（甲方）：