上學房屋租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明為________________________，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權利。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應于每月________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、房屋修繕及費用承擔

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任及費用由甲方承擔。

5.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方為乙方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明為________________________，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權利。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應于每月________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、丙方責任

5.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為租金總額的_________%。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起________日內代為支付。

5.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日止。

六、甲方權益及權利

6.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房屋，并要求乙方恢復房屋原狀。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租、抵押或用于其他非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方權益，降低甲方在租金收取過程中的風險。

10.2第三方介入有助于提高合同履行的穩定性，促進甲乙雙方的合作關系。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在明確甲方在租賃關系中的權利和義務，保障甲方合法權益。

11.2通過增加甲方權利條款和利益條款，本合同有助于維護甲方在租賃關系中的主導地位，提高租賃合同的執行力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方為乙方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明為________________________，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權利。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應于每月________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內將租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、丙方責任

5.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為租金總額的_________%。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起________日內代為支付。

5.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日止。

六、乙方權益及權利

6.1乙方有權要求甲方按照約定及時交付租賃房屋，并保證房屋的安全性和適宜居住。

6.2乙方有權在租賃期間使用租賃房屋，但不得損害房屋的結構和用途。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況協商調整租金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付租賃房屋或房屋不符合約定的使用條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變房屋結構，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干擾乙方的正常居住和使用，否則乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主