2025年上海辦公室租賃合同樣本合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就辦公室租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：位于上海市區路號幢室，以下簡稱“該房屋”。1.2租賃面積：該房屋建筑面積為平方米，可使用面積為平方米。1.3租賃用途：該房屋僅限用于乙方辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下優先考慮乙方續租需求。2.3甲方有權在租賃期滿后收回該房屋，乙方應按期歸還，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：采用（月/季/半年）支付方式，乙方須于每期租金支付期限前日支付下一期租金。逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條物業管理費及其他費用4.1物業管理費：由乙方承擔，標準為元/平方米/月，每月支付元。4.2公共部分使用費：乙方需分攤甲方公共區域的維護費用，每月支付元。4.3其他費用：水費：元/立方米電費：元/千瓦時燃氣費：元/立方米4.4乙方應在每月日前支付上述費用，逾期支付的，每逾期一天，按逾期金額的%支付違約金。第五條保證金5.1保證金金額：乙方需支付人民幣元（大寫：）作為保證金。5.2保證金用途：用于乙方在租賃期間可能產生的違約金、損害賠償金及其他費用的扣除。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應在個工作日內退還保證金，不計利息。5.4乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額，乙方應在扣除后日內補足保證金。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務6.1甲方有權監督乙方按租賃用途使用房屋，乙方違反用途的，甲方有權解除合同并收回房屋。6.2甲方應確保該房屋及其附屬設施設備（以下簡稱“設施設備”）處于可使用狀態，并承擔維修責任（因乙方使用不當造成的損壞除外）。6.3甲方有權按本合同約定收取租金、保證金及其他費用。乙方權利與義務6.4乙方有權在租賃期內合法使用該房屋及其設施設備。6.5乙方應愛護甲方提供的設施設備，不得擅自拆改、添置或損壞。如需改動，應書面通知甲方并取得甲方書面同意。6.6乙方應按時支付租金、物業管理費及其他相關費用。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。7.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并保證甲方與第三方之間的權利義務關系不變，乙方仍需履行本合同約定的義務。第八條維修與維護8.1房屋主體結構及公共部分的維修由甲方負責，乙方應協助甲方進行維修。8.2乙方自行使用的設施設備（如空調、燈具等）的維修由乙方負責。8.3因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。第九條合同的變更與解除9.1雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同并沒收保證金：未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；擅自改變房屋用途的；擅自轉租、轉讓或與他人調換使用的；故意損壞房屋及其設施設備的；從事違法活動的。9.3合同解除后，乙方應在日內將房屋及其設施設備恢復原狀后歸還甲方，逾期不歸還的，甲方有權自行收回房屋，由此產生的費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或阻礙乙方使用房屋的，每逾期一天，支付乙方違約金元。10.2乙方違約：乙方未按約定支付租金、物業管理費或其他費用的，每逾期一天，支付甲方違約金元；乙方擅自轉租、改變用途或從事違法活動的，支付甲方違約金元，并賠償損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向上海市區人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起