2025年政府公有土地使用權(quán)出讓合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省（市）市（縣）簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就公有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地的狀況1.1甲方擬向乙方出讓的土地位于省（市）市（縣）地塊，具體位置詳見(jiàn)附件一《出讓地塊位置圖》。1.2該地塊的總面積為平方米，其中出讓土地面積為平方米，規(guī)劃用途為（用途需符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求）。1.3該地塊現(xiàn)狀為（如空地、已平整、已拆遷等），乙方同意按現(xiàn)狀受讓。1.4地塊內(nèi)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施情況已由乙方現(xiàn)場(chǎng)勘察，乙方確認(rèn)無(wú)異議。第二條土地使用權(quán)出讓年限2.1本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)期限為年，自土地交付之日起計(jì)算。2.2使用權(quán)期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)于期滿前日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂出讓合同并支付出讓金。第三條土地使用權(quán)價(jià)款及支付方式3.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：（1）第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期：人民幣元，于土地交付之日起日內(nèi)支付；（3）第三期：人民幣元，于年月日前支付完畢。3.3逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條土地的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將出讓地塊交付乙方使用。4.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供下列文件：（1）地塊權(quán)屬證明文件；（2）土地規(guī)劃條件通知書(shū)；（3）相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖；（4）其他必要文件。4.3乙方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)于驗(yàn)收之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決；逾期未通知的，視為驗(yàn)收合格。第五條土地的開(kāi)發(fā)與利用5.1乙方受讓土地后，應(yīng)按照下列要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用：（1）規(guī)劃用途：；（2）建筑密度：%；（3）容積率：；（4）綠地率：%；（5）建筑面積：平方米；（6）建設(shè)工期：年，自土地交付之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或規(guī)劃條件。確需調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.3如果乙方未按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)或未按規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日未開(kāi)發(fā)土地面積應(yīng)繳出讓金的‰計(jì)算。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1乙方在取得土地使用權(quán)證書(shū)后，可依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地使用權(quán)，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.2轉(zhuǎn)讓、出租或抵押時(shí)，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并辦妥相關(guān)手續(xù)。6.3乙方不得將土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓，亦不得用于非法經(jīng)營(yíng)或其他違反法律法規(guī)的用途。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方交付符合條件的土地；（2）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)為乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)；（3）監(jiān)督乙方按規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)與利用；（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期支付土地使用權(quán)出讓金；（2）依法使用土地，不得擅自改變用途；（3）按時(shí)開(kāi)工建設(shè)并完成開(kāi)發(fā)；（4）負(fù)責(zé)地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；（5）不得在土地上設(shè)立任何他項(xiàng)權(quán)利，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付總出讓金的‰作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理土地使用權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的出讓金并賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付出讓金的，按日支付逾期金額的‰作為違約金；（2）未按規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金；（3）擅自轉(zhuǎn)讓或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年