出租餐館合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的餐館（以下簡稱“餐館”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）餐館建筑物及附屬設施；

（2）餐館內的設備、家具、用品等；

（3）餐館的名稱、招牌等使用權。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、使用范圍及限制

4.1乙方在租賃期內，有權使用租賃物進行餐飲經營。

4.2乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規及餐館所在地的地方性法規，不得從事違法經營活動。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。

五、維修及保養

5.1乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理保養，保持其完好。

5.2租賃物出現損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

5.3因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐館所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.餐館租賃物清單

2.餐館設備清單

3.餐館裝修圖紙

4.餐館營業執照復印件

5.餐館衛生許可證復印件

6.餐館消防安全合格證復印件

7.餐館相關稅費繳納憑證復印件

8.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，并由第三方提供相關服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）餐館建筑物及附屬設施；

（2）餐館內的設備、家具、用品等；

（3）餐館的名稱、招牌等使用權。

二、第三方服務內容

2.1丙方同意在租賃期內為乙方提供以下服務：

（1）餐飲經營管理咨詢；

（2）品牌推廣及營銷策劃；

（3）人力資源招聘及培訓；

（4）供應鏈管理及采購服務。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

4.2租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）對租賃物的所有權；

（2）監督乙方經營活動的權利；

（3）在乙方違約時，有權解除合同并要求賠償。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）確保租賃物符合出租條件；

（2）在乙方違約時，及時采取措施維護自身權益。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期內使用租賃物進行餐飲經營；

（2）接受第三方提供的服務。

6.2乙方承擔以下責任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途和外觀；

（3）遵守國家法律法規及餐館所在地的地方性法規。

七、丙方的權益與責任

7.1丙方享有以下權益：

（1）按約定向乙方提供相關服務；

（2）根據服務內容收取相應費用。

7.2丙方承擔以下責任：

（1）確保提供的服務符合乙方需求；

（2）在乙方違約時，協助甲方維護自身權益。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐館所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供全方位的餐飲經營管理服務，降低乙方經營風險，提高經營效益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全與收益，同時通過第三方服務，提升餐館的整體競爭力，實現甲乙雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租位于__________的餐館（以下簡稱“租賃物”）并委托第三方提供相關服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）餐館建筑物及附屬設施；

（2）餐館內的設備、家具、用品等；

（3）餐館的名稱、招牌等使用權。

二、第三方服務內容

2.1丁方同意在租賃期內為乙方提供以下服務：

（1）餐飲經營管理咨詢；

（2）品牌推廣及營銷策劃；

（3）人力資源招聘及培訓；

（4）供應鏈管理及采購服務。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

4.2租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期內使用租賃物進行餐飲經營；

（2）接受第三方提供的服務；

（3）根據經營情況調整經營策略；

（4）在合同約定的范圍內對租賃物進行必要改造。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途和外觀；

（3）遵守國家法律法規及餐館所在地的地方性法規。

六、丙方的權益與責任

6.1丁方享有以下權益：

（1）按約定向乙方提供相關服務；

（2）根據服務內容收取相應費用；

（3）在乙方違約時，有權終止服務并要求賠償。

6.2丁方承擔以下責任：

（1）確保提供的服務符合乙方需求；

（2）在乙方違約時，協助甲方維護自身權益。

七、甲方的權益與責任

7.1甲方享有以下權益：

（1）在租賃期內收取租金；

（2）監督乙方經營活動的權利；

（3）在乙方違約時，有權解除合同并要求賠償。

7.2甲方承擔以下責任：

（1）確保租賃物符合出租條件；

（2）在乙方違約時，及時采取措施維護自身權益。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐館所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起