押金條款租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意租賃該房產，雙方經友好協商，就甲方將房產出租給乙方使用，乙方支付押金等相關事宜，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于__________的房產出租給乙方使用，乙方支付押金等相關事宜，雙方應遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權益。

二、押金金額及支付方式

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.押金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、押金退還條件及時間

1.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，若房產及附屬設施無損壞、租賃物無遺失，甲方應無息退還押金。

2.押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同之日起__________個工作日內。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房產的合法權屬，確保房產不存在權屬糾紛。

2.甲方應確保出租房產符合國家相關安全標準，不存在安全隱患。

3.甲方應按照合同約定，向乙方提供租賃房產的占有、使用和收益權。

4.甲方有義務對租賃房產進行必要的維修和保養，確保房產的正常使用。

5.甲方有義務在租賃期滿或乙方提前解除合同時，按照合同約定退還乙方押金。

6.甲方應配合乙方辦理租賃房產的物業管理、水電煤等手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付押金，并在租賃期間按照約定支付租金。

2.乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變房產結構、用途。

3.乙方應愛護租賃房產及附屬設施，不得造成損壞或遺失。

4.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續。

6.乙方在租賃期間，如因特殊原因需要提前解除合同，應按照合同約定向甲方支付違約金。

7.乙方應按照約定使用租賃房產，不得將房產轉租或分租他人。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及違約金。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產結構、用途。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供租賃房產的占有、使用和收益權。

2.甲方有義務在租賃期間對租賃房產進行必要的維修和保養。

3.甲方有義務在租賃期滿或乙方提前解除合同時，按照合同約定退還乙方押金。

4.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金及違約金。

5.乙方有義務合理使用租賃房產，不得造成損壞或遺失。

6.乙方有義務遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，租賃期間，乙方應向甲方支付租金總額人民幣__________元（大寫：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

b.按月支付：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________）。

c.保證金：乙方應于簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________），租賃期滿或提前解除合同時，若無損壞、遺失等情況，甲方應無息退還保證金。

3.額外費用支付：

a.水電煤等公用事業費用：由乙方按照實際使用情況支付，每月結算，甲方提供相關費用的收取依據。

b.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的正常磨損，由乙方自行承擔維修費用；如屬房產本身質量問題，甲方負責維修，維修費用從保證金中扣除。

c.稅費：租賃期間產生的稅費，如房產稅、土地使用稅等，由甲方按照法律規定繳納。

4.付款方式：

a.銀行轉賬：乙方應將租金、押金等款項轉入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行轉賬憑證。

b.現金支付：如乙方選擇現金支付，應在約定的時間和地點向甲方支付，并由甲方出具收據。

5.違約責任：

a.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元（大寫：__________）。

b.如甲方未按約定時間退還保證金，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

6.本合同簽訂后，如遇政策調整導致租金調整，雙方應協商一致，按照調整后的租金標準執行。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按約定時間提供租賃房產，或提供房產存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.如乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定解除合同。

c.如乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

d.如乙方造成租賃房產損壞或遺失，乙方應承擔修復或賠償的責任。

2.違約賠償：

a.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同總金額的__________%。

b.除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意，本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。

d.雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

4.爭議解決程序：

a.發生爭議后，雙方應立即通知對方，并在收到通知之日起__________日內進行書面協商。

b.如協商未果，任何一方可向對方發出爭議解決通知，另一方應在收到通知之日起__________日內提出書面答辯。

c.如書面協商和答辯仍未解決爭議，任何一方均可根據上述爭議解決方式（訴訟或仲裁）向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁申請。

5.適用法律和管轄：

a.本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.本合同簽訂地為__________，雙方同意，如發生爭議，由__________人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經雙方合法授權代表簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。

c.本合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的所有先決條件，包括但不限于房產權屬證明、相關審批手續等。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為__________年，自合同生效之日起計算。

b.本合同租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂書面續租合同。

3.變更和終止條款：

a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力導致合同無法履行超過__________日，雙方可協商解除合同。

c.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

d.本合同提前終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。

4.合同解除條件：

a.甲方有權在以下情況下解除合同：

1）乙方未按約定支付租金或保證金；

2）乙方擅自改變房產結構或用途；

3）乙方造成租賃房產嚴重損壞或遺失；

4）乙方違反合同約定的其他義務。

b.乙方有權在以下情況下解除合同：

1）甲方未按約定提供租賃房產或提供房產存在嚴重質量問題；

2）合同履行期間，發生不可抗力事件導致合同無法履行。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即辦理房產的移交手續，并按照合同約定處理押金、租金等事宜。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。

6.合同份數：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權屬證明文件復印件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對出租房產的合法權屬。

2.房產租賃合同登記備案證明：證明本合同已向相關部門登記備案。

3.房產現狀描述：詳細描述出租房產的現有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

4.房產維修保養記錄：記錄出租房產在租賃期間的維修保養情況。

5.租賃房產相關費用清單：包括水電煤等公用事業費用的收費標準、支付方式等。

6.乙方身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、營業執照等，以證明乙方身份的合法性。

7.乙方信用報告：如乙方有要求，可提供乙方信用報告，以供甲方參考。

8.本合同簽訂前雙方協商達成的其他協議、承諾等文件。

9.本合同簽訂后雙方協商達成的補充協議、變更協議等文件。