賣房墊付資金退還協議書?甲方（墊付資金方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為乙方出售房屋事宜墊付了相關資金，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋現狀為[詳細描述房屋裝修、設施設備等情況]。2.墊付資金用途甲方墊付的資金用于支付與該房屋出售相關的費用，包括但不限于房屋貸款提前還款、稅費、中介費、房屋維修費用等，共計人民幣[墊付資金金額]元。具體墊付明細見本協議附件《墊付資金明細清單》。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額退還墊付資金。對乙方房屋出售過程中的相關事項進行監督，確保墊付資金專款專用。2.義務按照乙方要求，及時、足額墊付相關資金，確保房屋出售流程順利進行。妥善保管墊付資金的相關憑證，以備雙方核查。在墊付資金過程中，遵守法律法規及相關規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照約定墊付資金，協助完成房屋出售相關事宜。在房屋成功出售并按照本協議約定退還墊付資金后，有權要求甲方提供墊付資金的相關憑證。2.義務確保所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或其他影響房屋出售的問題。按照本協議約定的時間和方式退還甲方墊付資金及相應利息（如有）。在房屋出售過程中，積極配合甲方及相關中介機構等，提供必要的協助和資料。承擔因房屋出售產生的一切稅費及其他相關費用，但本協議約定由甲方墊付的除外。三、墊付資金退還方式及時間（一）退還方式乙方應通過銀行轉賬的方式將墊付資金及相應利息（如有）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）退還時間1.在房屋成功出售且乙方收到全部購房款后的[X]個工作日內，乙方應將甲方墊付的資金一次性全額退還甲方。2.若因乙方原因導致房屋未能在約定時間內成功出售，乙方應在房屋未能成功出售的通知到達之日起[X]個工作日內，將甲方墊付的資金及相應利息（按照[X]%的年利率計算，自墊付資金之日起至實際退還之日止）一并退還甲方。四、利息約定（如有）1.若雙方約定有墊付資金利息，利息計算方式為：以墊付資金金額為基數，按照[X]%的年利率計算，自墊付資金之日起至實際退還之日止。2.乙方應在退還墊付資金時，一并支付相應利息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時、足額墊付資金，導致乙方房屋出售流程延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、中介費增加等費用。2.甲方違反本協議約定，從事違法違規行為，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額退還墊付資金及相應利息（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即退還墊付資金及相應利息（如有），同時承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.乙方違反本協議約定，提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的問題，導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變墊付資金用途，甲方有權要求乙方立即返還墊付資金，并按照墊付資金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件：《墊付資金明細清單》|序號|墊付項目|金額（元）|墊付時間|備注||||||||1|房屋貸款提前還款|______________________|______年____月____日|||2|稅費|______________________|______年____月____日|||3|中介費|______________________|______年____月____日|||4|房屋維修費用|______________________|______年____月____日|||5|其他費用|______________________|______年____月____日||