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文檔簡介
屋面排水維修合同范本?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯系方式:________________鑒于甲方屋面排水系統出現問題,需要進行維修,乙方具備相關維修資質和能力,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就甲方屋面排水維修事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方委托乙方對位于[具體地址]的屋面排水系統進行全面維修。維修范圍包括但不限于屋面雨水管道的疏通、修復或更換,屋面排水坡度的調整,屋面防水層的修補或重新鋪設(如有必要),以及其他與屋面排水相關的附屬設施的維修或更換,以確保屋面排水順暢,無滲漏等問題。2.維修要求乙方應使用符合國家標準的優質材料進行維修工作。雨水管道應采用[具體材質及規格]的管材,確保其具備良好的耐腐蝕性和排水能力;屋面防水層應采用[防水卷材或涂料的具體類型及規格],達到國家規定的防水等級要求。維修后的屋面排水系統應符合建筑設計規范和相關行業標準,排水坡度應符合設計要求,雨水能夠迅速、順暢地排出屋面,避免積水導致屋面滲漏或其他損壞。乙方在維修過程中應盡量減少對甲方正常生活或工作的影響,如需臨時停水、停電等,應提前通知甲方,并采取相應的防護措施,確保甲方的基本生活需求得到保障。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督,提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定或質量標準時,有權要求乙方進行整改或返工。2.義務向乙方提供與屋面排水系統相關的詳細資料,包括但不限于屋面建筑圖紙、以往維修記錄等,以便乙方準確了解維修情況。協助乙方做好維修現場的協調工作,為乙方的維修工作提供必要的便利條件,如允許乙方進入維修現場、提供臨時水電接口等。按照合同約定及時支付維修費用。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中遇到無法預見的困難或問題,有權與甲方協商解決方案,要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的維修范圍、要求和標準,組織專業人員進行維修工作,確保維修質量達到國家相關標準和合同要求。維修工作開始前,向甲方提交詳細的維修方案,包括維修計劃、施工進度安排、質量保證措施等,經甲方書面確認后實施。在維修過程中,嚴格遵守施工現場安全操作規程,采取必要的安全防護措施,確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故,由乙方承擔全部責任。維修工作完成后,負責清理維修現場,將施工垃圾運至甲方指定的地點。對維修工程提供一定期限的質保服務,質保期內如因乙方維修質量問題導致屋面排水系統出現故障或損壞,乙方應免費進行修復或更換。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]。三、維修費用及支付方式(一)維修費用1.經雙方共同核算,本次屋面排水維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此費用為固定總價,包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用,除因甲方提出的額外維修要求導致費用增加外,不再調整。2.維修費用明細如下:材料費用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),詳細材料清單見附件。人工費用:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。其他費用(如有):人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。(二)支付方式1.合同簽訂后,甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.乙方完成維修工作的[關鍵節點比例],經甲方驗收合格后,支付維修費用的[進度款比例],即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.維修工程全部完成并通過甲方最終驗收合格后,甲方支付剩余維修費用,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[具體開工日期]開始維修工作,并在[總工期天數]天內完成全部維修任務。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的,工期相應順延。2.乙方應按照維修方案合理安排施工進度,確保各階段工作按時完成。在施工過程中,乙方應每周向甲方匯報工程進展情況,如遇重大問題或需要變更施工計劃,應及時通知甲方并取得甲方書面同意。五、驗收標準及方式(一)驗收標準1.維修后的屋面排水系統應符合國家現行的建筑排水設計規范、施工質量驗收規范以及本合同約定的各項標準和要求。2.雨水管道應暢通無阻,無堵塞、滲漏現象,排水能力滿足設計要求。3.屋面防水層應無滲漏,經淋水或蓄水試驗合格(試驗時間按照相關規范執行)。4.屋面排水坡度符合設計規定,無積水現象。(二)驗收方式1.維修工作完成后,乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限天數]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中,甲方有權要求乙方提供維修過程中的各項材料質量證明文件、施工記錄等資料。乙方應予以配合,如實提供相關資料。3.對于驗收中發現的不符合項,乙方應按照甲方要求及時進行整改,直至達到驗收標準。整改完成后,乙方應再次通知甲方進行復驗,直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤和費用增加,均由乙方自行承擔。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期天數]天的,乙方有權暫停維修工作,并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行協助義務,導致乙方維修工作無法順利進行,由此造成的工期延誤和費用增加,由甲方承擔。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和標準進行維修工作,或維修質量不符合驗收標準,乙方應負責無償返工直至達到合同要求。如因乙方返工導致逾期交付,每逾期一天,乙方應按照維修費用的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期天數]天的,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作,每逾期一天,應按照維修費用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[工期延誤寬限期天數]天的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔上述違約責任。3.若乙方在質保期內未能履行質保義務,對因維修質量問題導致的屋面排水系統故障或損壞,乙方應在接到甲方通知后的[質保期維修響應期限天數]天內免費進行修復或更換。如乙方未及時履行質保義務,甲方有權自行委托第三方進行維修,由此產生的費用由乙方承擔,乙方還應按照維修費用的[質保期違約比例]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務,應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式[合同份數]份,甲乙雙方各執[持有份數]份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之
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