商品房銷(xiāo)售首付分期付款協(xié)議書(shū)樣本?姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商品房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房的首付分期付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.該商品房位于______[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該商品房的具體房號(hào)為_(kāi)_____，所屬樓層為_(kāi)_____，所在樓棟為_(kāi)_____。3.該商品房的單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。二、首付分期付款方式及期限1.乙方選擇首付分期付款方式購(gòu)買(mǎi)該商品房，具體付款安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），作為首付的一部分。此款項(xiàng)為定金性質(zhì)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行后續(xù)付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收該定金。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第四期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第五期：在該商品房交付前______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），至此乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款全部付清。2.乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，通過(guò)以下方式向甲方支付購(gòu)房款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________其他方式（如有）：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的該商品房交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。4.在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于沒(méi)收定金、解除本協(xié)議等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.在該商品房交付前，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，配合甲方完成該商品房交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、接受房屋驗(yàn)收等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在該商品房達(dá)到交付條件后______日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，視為乙方同意接收該商品房，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，繳納該商品房的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，并接受甲方的房屋驗(yàn)收。如該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任，直至該商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該商品房交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求繳納產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照乙方已支付購(gòu)房款的______%計(jì)算，違約金總額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該商品房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該商品房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付而遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該商品房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方未及時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照該商品房總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字）：_________