別墅商用租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該租賃物用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，其中一層為商業(yè)用途，其余樓層為居住用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃租賃物用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊居民的生活。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該租賃物用于商業(yè)用途，為保障甲方權(quán)益，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃物的管理及維護(hù)主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，其中一層為商業(yè)用途，其余樓層為居住用途。

1.2丙方同意承擔(dān)租賃物的管理及維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃租賃物用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊居民的生活。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付丙方管理，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收工作。

4.2乙方應(yīng)在丙方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)接收租賃物，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用需求。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__________日通知乙方。

5.4丙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，確保租賃物得到妥善維護(hù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

7.2乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為租賃物的管理及維護(hù)主體，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃期間的管理成本，同時(shí)提高租賃物的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為租賃物所有權(quán)人，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃物的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該租賃物用于商業(yè)用途，為提升乙方租賃體驗(yàn)，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃物的專業(yè)運(yùn)營(yíng)主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，其中一層為商業(yè)用途，其余樓層為居住用途。

1.2丙方負(fù)責(zé)租賃物的整體運(yùn)營(yíng)，包括但不限于品牌引進(jìn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃租賃物用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃物內(nèi)的商業(yè)布局，但需提前__________日通知丙方。

3.3丙方應(yīng)支持乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣服務(wù)。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付丙方運(yùn)營(yíng)，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收工作。

4.2乙方應(yīng)在丙方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)接收租賃物，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的整體運(yùn)營(yíng)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)規(guī)范。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__________日通知乙方。

5.4丙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)決策和權(quán)益。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)根據(jù)自身商業(yè)規(guī)劃，自主決定租賃物內(nèi)的商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)策略。

6.2乙方有權(quán)獲得丙方提供的專業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的基本結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不得隨意改變。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，